关于房屋合同备案的问题

• 145****6355 到房管局合同备案的优先，签合同只是初步确立双方买卖关系，而备案则表明正式确定关系，建委立案的。 2014-02-14 14:31:44
• 154****1534 上海房屋租赁合同登记备案证明办理房东拿他的产权证复印件跟产权人身份证复印件还有你们签署的租赁合同到普陀区房产交易中心办理即可。 2014-02-14 09:25:12
• 131****2199 如果开发商已经办理了房屋预售许可证。他们的房屋就应该在与业主做合同签约后办理预告登记=备案,这样就可以防止开发商一房两卖。你现在要是把资料(购房合同、**)给他,必须要开发商把资料复印一套,并且加盖开发商的印章(公司的行政公章)给你们一套。
  防止开发商蓄意毁约。这个一定要思考后再办理,多询问同属购买这个开发商的其他业主,千万不要太信任开发商,这个里面“潜规则. 2014-02-13 22:45:34
• 135****0221 合同备案是又必要的！应该让开发商给备案的！重新测绘出本 2014-02-13 19:12:07
• 136****5160 合同备案是又必要的!应该让开发商给备案的!重新测绘出本 2014-02-13 14:16:40
• 136****8021 您好，肯定是先签的优先。 2014-02-13 13:00:08
• 141****6105 如果开发商已经办理了房屋预售许可证。他们的房屋就应该在与业主做合同签约后办理预告登记=备案，这样就可以防止开发商一房两卖。你现在要是把资料（购房合同、发票）给他，必须要开发商把资料复印一套，并且加盖开发商的印章（公司的行政公章）给你们一套。
  防止开发商蓄意毁约。这个一定要思考后再办理，多询问同属购买这个开发商的其他业主，千万不要太信任开发商，这个里面“潜规则. 2014-02-13 09:25:38
• 131****5893 这个要是可以的，但开发商要同意。 2014-02-13 09:14:09
• 134****7311 你所签订的合同如果是上海市网上房地产交易中心拉出来的网上合同，有合同编号和条纹码的，应该就没问题，交易中心应该是查得到的，这就是所谓的网签，密钥直接锁定的，如果没有签网签，那就查不到了。 2014-02-13 09:05:46
• 134****4392 网签的话你去交易中心拉产调的时候就知道啦，如果有网签交易中心的人会告诉你这房子存在买卖合同，但是看你描述的情况来看，大概是中介在骗你，因为付定金的时候中介要把产证压下来防止房东拿着产证去其它地方收定金的，就是我们所说的一房两卖，有可能是房东不愿意把产证压在中介，中介又说服不了房东所以只能告诉你说合同己经备案啦，实际是中介公司是不能随便备案的，因为在没有上下家确认之前就拉网签合同遇到投诉，交易中心会对经纪人的密钥进行封杀的。
  根本在网上就没有能查这一说，只是交易中心的网能查到。吴志猛 2014-02-12 09:30:30