关于房屋转租合同的问题

• 132****6289 您好！这是你自己违约，一般不会退钱给您的了，但是你跟乙方签定的合同就有问题，虽然是乙方转租，但是签定合同还是需要跟甲方签，因为他才是真正的房屋产权人，您这样跟乙方签定合同就有危险，谢谢 2014-04-13 15:54:12
• 152****5494 从合同来讲是无效的，因为一方隐瞒了实情。以后你再租房子，只看两个证件，房东本人的身份证和该房屋的房产证，而且是房产证上所有人的身份证才可以，这样才能避免“二房东”情况的发生。
  
  要是从真正房东那里租来的房子，他要是卖房子的话必须要征得你的同意，因为租房子的人拥有优先购买权，法律是认可的。
  
  补充回答：如果他帮别人代管的话，那么你问他他有真正房东给他出具的代管协议吗？要是你还能找到和你签合同的所谓房东，那么就和他协商赔偿一点你的损失，他要是不愿意，你就直接打110报警。 2014-04-12 17:27:10
• 138****8977 您好,很高兴回答您的问题这种情况,您可以要求解除合同要求退付租金。合同以10000元的为准,但是需要您举证证明。欢迎您随时拨打爱我的免费咨询电话:王树德律师北京市振邦律师事务所 2014-04-12 16:58:11
• 153****2961 挺好的，**好再找个中间人，免得以后起纠纷也有人证。 2014-04-12 10:22:17
• 145****9797 看看合同吧、看看有没有如退租时可退还余下房租、觉的退掉余下的全部房租、估计是不可能的、跟他协商吧、如扣一个月的房租、退剩下的全部房租。 2014-04-12 10:16:24
• 145****1908 一般规定租房的双方提前一个月通知对方就不视为违约，主要是看合同怎么约定的双方的违约责任。中国这个法律，有双方约定的，还是以双方约定为主。合同中没有约定的也许会按照惯例或者协商，建议你可以和对方协商，给他留出时间去找新的房子，他应该也不会为难你的 2014-04-11 10:00:15
• 147****1198 只要没写可以转租，法律上看就是不允许转租，对方擅自转租，你有权以此为由解除合同了。更何况现在房子还被打通墙，你解除合同的理由很充分。
  至于追究违约责任，如果合同里没有明确约定，实践中一是解除合同，二是赔偿实际损失。 2014-04-10 20:41:47