您好！这是你自己违约，一般不会退钱给您的了，但是你跟乙方签定的合同就有问题，虽然是乙方转租，但是签定合同还是需要跟甲方签，因为他才是真正的房屋产权人，您这样跟乙方签定合同就有危险，谢谢
全部3个回答 >关于转租房屋
132****1641 | 2014-03-27 15:00:58
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137****5066 向B提供业主的房产证复印件以及贵司与A公司签订的租赁合同，如果A不是业主且你们双方的租赁合同没有转租权条款的话还需要提供转承租证明（该证明上需要贵司与业主签字盖章后生效。以上所需资料都是说明贵司和A享有转租权。）
关于租赁发票，现实操作一般是在贵司与B公司签订合同后另作补充协议，双方可约定至少30%为租赁发票，其他的可为物业收据或水电费收款收据。 2014-03-30 12:04:17 -
156****6119 双方协商达成后,是可以转租的,不过得写好协议的 2014-03-30 11:22:30
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136****3933 先行与乙方进行协议！能协议解决的是**好！不能与其协议解决的！应当让乙方在交一年的房屋租凭合同签字！实在不能解决的！可根据房屋租凭法！房屋租凭！必须要有房产证证明房是归自己所有！才可租给他人！而乙方无任何手续任意租给他人！是违反了房屋租凭合同行为！ 2014-03-30 11:04:15
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155****8598 未经房东允许擅自转租行为违法，如租期到期不续租的话，房东应将房收回。 2014-03-30 09:29:02
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144****5602 你好:您的情况是不能转租的,合同内虽没说不能转租的,但合同法的规定就是不能将租住的房子租给他人使用的。因为您不是产权人,您没有这个权利转租的。 2014-03-28 09:51:14
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148****5933 双方协商达成后，是可以转租的，不过得写好协议的 2014-03-27 15:09:13
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既然合同上没有注明不 可转让 那你就无权收回 反正你都是租 谁租都一样,但为了保险期间 你应该现在和租房人重签租赁协议
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这种情况一般来说，是承租人需向业主支付相当于两个月租金的违约金（即保证金业主不予退回），但不需要支付超出保证金部分的违约金；房屋转让金是可以由承租人收取的，理由是承租人已对该房屋投入了一定的投资款（包括配套设施、装修改造等），只要新承租人愿意支付，并接受业主同意的新合同条件，就没有问题；如业主存在异议，可以与其协商房屋转让金的分配比例，关键是还看你的协调能力和谈判技巧能否为你争取到更多的权益，其中是有很大的回旋余地的，没有太框架的标准，这是一种租赁市场不成文的默认做法；若原合同有对相关问题的具体约定，按约定条款办事，如无约定的，双方只能通过协商解决；在这个问题上，由于业主掌握着房屋的租赁话语权，承租人是在没有期满的情况下而提出解除合同的，所以对承租人相对被动，建议博弈双方中处于弱势地位的原承租人的你还是尽量利用自己的智慧协调灵活解决，避免产生纠纷。
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如果对方是合法的,你这样是没有任何意义的,上面同仁解释的非常不错了,你有权选择租与不租的,
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第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； 第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
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