公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，差距通常在1-2个百分点。
全部2个回答 >房屋抵押贷款与普通商业贷款的利率差多少？
146****0394 | 2014-02-09 21:44:58
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156****9969 房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
房产抵押贷款要看您房产的评估值，一般评估值是市值的80%左右，贷款额有是评估值的70%左右 2014-02-09 21:55:20
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公积金贷款的利率一般低于商业贷款，有时可以比商业贷款低2%至4%。此外，公积金贷款有更多的优惠政策，而商业贷款更侧重于收取利息，因此，公积金贷款和商业贷款的区别很大。
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一般情况下，公积金贷款的利率比商业贷款低，通常是比商业贷款低0.6-1.2个百分点。
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公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率，公积金贷款的利率一般比商业贷款低，因为公积金贷款是由政府出资的，政府会提供一定的财政补贴。此外，公积金贷款有一定的使用范围，只能用于购买住房等指定事项。而商业贷款没有明确的使用范围，可以用于任何目的，但利率一般会高于公积金贷款。
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住房公积金贷款和商业贷款在利率和还款期限方面存在显著差异。住房公积金贷款的利率一般比商业贷款低得多，而且还款期限也更长，一般为20年或30年。而商业贷款的利率一般会高于住房公积金贷款，而且还款期限也比较短，一般只有5年或10年。
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