大亚湾的房子会不会**？沿海高速深惠段什么时候可以开通？

如果买来住可以。。投资的话不建议。短期没啥收益。

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1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。交易过程需注意：（1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。（2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。（3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。（4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。（5）、列明应交费用清单，避免乱收费。注意需要交的税：1、印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息你听说了吗？据说：以后房产没有40、50、70年的产权年限限制，都将是统一不动产权证！Really? 这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。 房屋产权指什么？ 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。显然，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。 不动产登记造成误读 取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。 产权担心到期了怎么办？ 根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。 不过，取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。

现在现房销售

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随着时间的推移，我国人口老龄化的现象越来越严重，诸多老年人的晚年生活无法得到保障，这使得人社部一再提出要延迟退休的改革方案，并表示这是必然的趋势，而具体的政策则会在2020年前出台，由此可见，养老问题的解决是刻不容缓的。 为了解决这一问题，早在2014年3月起，北京、上海、广州等城市便成为了“以房养老”的试点城市，逐步开展试点工作，直至今年，中山也有可能推行“以房养老”的政策。 中山积极健全养老服务体系 近日，中山市政府印发了《中山市加快发展养老服务业实施方案》（简称“方案”）。该方案中明确了当地养老服务业的总体发展目标，表示直至2020年，中山要建立功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系，实现以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑的目标。 截至目前，中山已建成29个养老服务中心， 19个镇区敬老院， 1个光荣院，近5000张床位。此外，市政府还大力倡导民营企业开办养老机构，甚至会为自主创办养老企业的部分人员给予一次性的资助，并鼓励金融机构支持养老服务业的信贷需求。中山市如此积极健全养老体系，加快养老基础设施的建设，相信若想让人说它不会推行“以房养老”政策都很难。 “以房养老”依旧有很多问题需注意 “以房养老”的确是可以在一定程度上解决国家“养老难”的问题，但是依旧有很多问题是需要注意的。 首先，“以房养老”的房子必须是完全产权的房子，如果该房屋是小产权房或者是政府保障房，那么房屋所有人到了晚年时依旧无法实现“以房养老”，这就代表仍然会有相当一部分人的养老问题得不到解决。 其次，如果老人要拿房子来养老，那么其儿女该怎么办？很多年轻人即使工作多年还是没有办法买下一套房产，甚至婚后还会和自己的父母同住，一旦老人将房子抵押给银行以换取养老金，那么儿女便无处可去。“以房养老”的政策必须以父母和儿女是独立分居为前提才可以实行的，这也会使得一部分人的养老问题难以解决。 上述内容就是小编为大家精心整理的以房养老的相关内容，你们现在是不是都了解了呢？