你好，卖方只要出中介费和契税就可以了，首次购房普通住宅1%的契税，其他情况都是3%的契税。如果房东到手价还要帮房东交5.65%的营业税和1%的个税（若非普通住宅交2%个税）等。
全部3个回答 >请问:购二手房拾万元计要交多少钱税?多谢!
156****6071 | 2014-02-09 11:49:01
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158****7893 房产局交费：
登记费：80元/户的登记费， =80元
交易费： 3元/平方米的交易手续费
契税： 1%（90平以上契税1.5% ） 1.5%*60万=元
地税局交费：
营业税：（售房款全额-原值）*5% =不确定
(凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税，满2年则免) （原值：购买房屋时开具的销售不动产发票或契税完税证）
个人所得税：1% 1%*60万=元
（注：①自住5年或以上，并是家庭唯一一套住房的可免征；
②如果业主在出售该房产当年内计划再购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以那谁保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。）
印花税 : 0.5‰ (万分之五) 0.5‰*60万= 元
河道管理税：0.5‰ (万分之五) 0.5‰*60万= 元
土地局交费：
土地出让金：分摊面积*60.1元 不确定
（分摊面积*60.1元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均 需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)
土地证工本费: 33元 33元 2014-02-11 18:18:17 -
149****5887 买方按规定只需缴纳契税，即10万元的契税。普通住宅是房款总价的1.5%，非普通住宅是3%。 2014-02-11 16:10:44
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143****6138 没有这么算的.你打这个电话问问！. 2014-02-11 15:01:05
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153****1348 你好,要看房子过五年没有啊,不过五年营业税5.6,契税1.5 2014-02-11 12:57:47
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137****0076 房产证未满五年需要交5.6营业税5600元,个人所得税1个点1000元,契税1个点1000,交易手续费客户和业主没人3元一平方,登记税50元一本加一人加10元,印花税5元一个 2014-02-11 09:10:12
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144****5136 你好，要看房子过五年没有啊，不过五年营业税5.6，契税1.5 2014-02-10 21:15:39
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136****9475 看房子是否够5年，够5年的话，业主又是唯一物业，1点契税。如果不够5年的话，合共7.5税费 2014-02-10 09:23:45
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137****0782 您好：二手房（70年产权的）交一个5.6%营业税20%的个税（走差额）1-3%的契税就这三个税费。要是房价10万元的话，税费的1—2万这个样子。。。。望采纳。。。 2014-02-09 12:13:41
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契税：1.5%，营业税：5.55%，所得税：1%,还有其他杂费大概1000以内，大概5万多
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房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。
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天下没有免费的午餐，其实地下室的钱都已经加到房价里边了。 不同的是，有的地下室是有产权的，有的没有。有产权的地下室在房本会注明地下室面积及产权，但是在交易时是不计入交费面积的。没有产权的地下室、小房等在房本中是没有体现的。 所以，也就是说涉计的和房价有关的税，其实你已经为地下室交了钱，如交易税、个人所得税等；涉及到和面积有关的费用你不用为地下室交费。其实和面积有关的钱很少。大部分费用都是按房价交的。
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你都买了 不知道交什么税吗??
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