营业税：5.6%，个税：1%，契税：1%
全部2个回答 >价格74万元、未满五年的二手房交易费用要多少钱？
153****4956 | 2014-03-29 16:13:21
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137****4966 契税：1.5%，营业税：5.55%，所得税：1%,还有其他杂费大概1000以内，大概5万多 2014-04-01 09:34:31
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137****0299 证不过五年:营业税:5.6%个税:1%契税:1.5或3一共是8.1%或9.6%乘以54万过五年的话就很少了**多一万 2014-03-30 09:57:37
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131****5825 房子不满五年要交:营业税个税54万6.6%=3.564万元不知道你是买方还是卖方还要交契税 2014-03-29 16:35:58
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卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？ 主要分为三种情况讨论： 1、购买房屋未满两年 a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。 b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
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契税,如果房主不是唯一套,还要交个税,
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不是满五年，是满两年与不满两年。财税36号文件附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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你的情况需要交纳的税费：一， 买房人应缴纳税费：1， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二， 卖房人应缴纳税费：1， 交易费：3元/平方米2， 营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）
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