你女儿如果没有工作，就比较麻烦，过去父母可以作为共同还款人，现在银行要求共同还款人也要在合同上签字，又得属于二套房了。
全部2个回答 >以女儿名义买的房子，我能代签出租合同吗？
136****7154 | 2014-02-09 11:47:35
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152****1712 无效的女儿应该出示委托书委托给母亲这样这个租赁合同才会生效 2014-02-12 09:14:32
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156****3327 不要着急%7E这种情况比较多见 一般租赁都是通过中介进行的 给你点建议希望有用
1、提供中介所需的一些公司东西 复印件
2、提供一份委托书 署名是你本人 到时候拿身份证核对就可以
3、一定要盖公司公章 出现任何责任是以公司名义进行的 与你个人无关 2014-02-11 14:34:08 -
132****8446 简单的出租可以有效，但这要看租者是否提出更高的要求，如果对方提出需要出示委托书，那就让其女儿出份委托**好。 2014-02-11 09:35:19
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157****1763 必须有手写委托书 2014-02-11 09:08:47
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131****5947 用个人的名义租房就少交税收，如用公司的名义租你就会承担一些税收，用个人的名义租房也可以去申请印业执照的 2014-02-10 18:08:57
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135****6219 租赁合同效力待定,女儿不认可就无效。 2014-02-10 09:53:08
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145****1206 可以的 你的身份证 他的身份证，委托书 2014-02-10 09:40:33
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148****7790 得到房主的追认就有效力，妈妈要女儿同意还不容易，请房主给你时间另找。 2014-02-10 09:18:42
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157****5447 这个无所谓，如果您要用这个房子注册公司就用公司名字吧 2014-02-09 13:39:14
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137****3604 应该没事吧，反正50年呢 2014-02-09 11:55:52
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手续和买卖一次二手房是一样的。就是让你父母把房子在卖给你，要缴纳契税是总房款的1.5％，印花税是总房款的万分之一。要是五年之内的房子还要交5.5％的营业税和20％的个税。不麻烦你们直接带着几份合同去房地局约过户然后上地税交税费，他一般是一周内通知 你去过户，然后你过完后就等他下房产证了。
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按现有法律规定，婚后父母出资为子女买房且为子女自己署名视为赠与不参与离婚时的财产分割，但是一定留有证据。保险起见可以书面形式明确赠与行为。
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这样更名的话实际上就要做赠于或者买卖过户了，只是现在你的房子还是以你亲戚的名义按揭，目前产权处于抵押状态，所以是更不了名的，只有等把余款还清，解押后才能办理变更手续。如果要更名，建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？具体至房地产行政主管部门去办理（有的叫房地产交易所，有的叫产权登记中心），费用主要是印花税(按房屋价值的0.05%)、交易手续费、契税(按房屋价值的1.5%)，价格如果报低一些一般会少交一些税，不过不要报太低，比交易指导价略低一些即可。另如果你一次性还清余款有压力，可以在你亲戚过户给你的时候以你的名义再申请按揭贷款。只是要有一个资金周转期，就是先要周转一笔资金先把你亲戚名义贷款的银行所欠余款还上（现在办得快的话半个月正常一个月就差不多了）。
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现在有些售楼处都不受理了，父母给儿子代签购房合同。一直都强调要购房者本人签购房合同。
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