二手房150平米老证得过户费用

• 131****4023 营业税必交,差额的5.55%个税免,契税必交 2014-02-12 11:07:36
• 133****8971 买方付契税，卖方付个人所得税（交易总额的1%）。
  分外环外160万以下，内外环间200万以下，内环330万元以下，按普通住房收契税，否则为非普通住房。上海地区，其他地区不知。
  
  1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
  ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
  ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
  ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
  2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
  ①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
  ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
  ③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
  3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
  土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
  4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
  5、个人所得税，分为两种方式：
  ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
  ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
  转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税
  6、土地登记费：33元/套
  7、交易评估费：评估价×0.3%
  8、测绘费：建筑面积×1.36
  9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2% 2014-02-12 09:09:47
• 156****2274 150平方如果满五年营业税按差额交个税要全额1%不满五年全额交 2014-02-11 22:25:37
• 158****5442 您这边要缴纳3%的契税，1%个税 2014-02-11 19:33:11
• 147****0475 您是说税费吧？税费看您房子地区指导价是多少，房子申报价**低可以做到多少。您房本是07年的。具体到某个月某日，如果房本满五年。
  其中：营业税=（申报价-原值）5.6%
  个税=申报价1%
  契税=申报价3%
  房本不满五年，则税费=申报价9.6%
  您结合自己自身情况算下吧！ 2014-02-11 12:38:13
• 134****5691 简单点说吧:不管是一手还是二手,你刚买进,现在想卖出去,是吧?全额的营业税及附加税共计你想卖的成交价的5.65%,还有你的个人所得税2%,加上你要卖掉所需要支付的1%中介费!然后其他的好像就是一些零头,一点点而已! 2014-02-11 09:27:13
• 142****8271 你价格又没有不好算 2014-02-10 11:39:43
• 144****9985 问题很不清楚啊,一手的还是二手的啊? 2014-02-10 11:02:08
• 151****7944 契税营业税。可能涉及到个税。再就是工本费 2014-02-10 09:11:09
• 146****6512 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-02-09 11:57:42