正在出租的房子被拿来出售，该如何处理？

• 137****1618 这个自然不能用买卖不破租赁来处理。
  
  1、按合同办事，根据你与他签订的《租赁合同》中，你提前解除合同的违约责任，支付承租人违约金后，让他搬出。在协商当中可以支付搬迁费。
  
  2、若你的房屋有装修的，如果是你的装修，则装修款赔偿归你，如果是承租人装修的，可以协商装修款归承租人。
  
  3、拆迁过程中，还有搬迁费、过渡费等费用。你具体看怎么让承租人协商这些费用。 2014-02-11 20:53:05
• 138****1940 准备出租就没必要做那么好，简单为好！
  不过我们这边的出租房多数有配家具的，你们那边呢？可以考虑配些旧家具什么的。
  墙面就考虑白色乳胶漆吧！地面可以直接做个找平层，当然这是**简单的做法，要是你觉得想做点砖也是可以的，有些比较便宜的砖可以用。要是准备以后收回来自己住可以用稍好一些的砖。顶就可以不怎么做了，就把卫生间和厨房的顶吊一下就行了，对了，卫生间和厨房的防水一定要做好要不人家三天两头找你处理漏水的问题，而且这两个位置的墙砖也是必要的。 2014-02-11 09:36:33
• 155****5082 继续住
  
  如果有合同，新房东也是不能违约的
  
  如果违约，是要赔偿违约金的嘛 2014-02-10 13:21:47
• 158****9957 我是做地产的，你签的合同没有完整，你应该写上售房违约赔多少，然后他违约赔多少，你只是说售房不算违约肯定说不过去的，那他租你这房子没保障，对吧，你现在是要卖房，租客好说话就少赔点，但是看房只能让客户跟你一起去了， 2014-02-10 11:50:58
• 137****2123 租客是有优先购买权的，在法律规定中如果业主要将房产出售而又没有提前告知租客的话，如果租客主张优先购买权的话，会导致买卖双方所签署的买卖合同无效。 2014-02-10 11:21:45
• 141****2763 租户优先购买权,或者业主赔偿你合同约定的租金搬走 2014-02-09 09:12:35
• 132****6549 租户优先购买权，或者业主赔偿你合同约定的租金搬走 2014-02-08 21:37:40