这个自然不能用买卖不破租赁来处理。1、按合同办事，根据你与他签订的《租赁合同》中，你提前解除合同的违约责任，支付承租人违约金后，让他搬出。在协商当中可以支付搬迁费。2、若你的房屋有装修的，如果是你的装修，则装修款赔偿归你，如果是承租人装修的，可以协商装修款归承租人。3、拆迁过程中，还有搬迁费、过渡费等费用。你具体看怎么让承租人协商这些费用。
全部3个回答 >我的房子正在出租中，但是**近做生意急需钱，房子出租还能用来抵押或者出售吗？
145****5092 | 2012-10-23 15:16:08
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157****5046 可以抵押或者出售的，提前通知租房人就可以的 2012-10-23 15:17:04
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152****9443 如果你是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响；即使抵押房产被抵押人处理，其租赁合同也继续有效。 但是，房产出租人（房屋产权人）要出售该房产，必须在三个月前通知承租人，让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁的时间。同时，承租人有优先购买承租房产的权利。 2012-10-23 15:16:24
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如果你是一次性买断房产的话，出租了对抵押房屋没有影响的~
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没有什么太夸张的去御园和万城华府看看..这两个项目也不是顶级去碧湖庄园\紫玉山庄\..在sina或者sohu的房产频道也能查到
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一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
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押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应当继续履行。合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。
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