关于二手房个人所得税缴交问题？

• 138****4932 目前还在出台具体的条款，比如居住5年以上就可以豁免等等。。。 2014-02-11 09:12:20
• 132****6802 这样的情况，首先一点，当地房管局是需要对你要买卖的房产进行验证。如果你的交易价格低于他给出的价格，那么你的这次交易将不能进行交易。
  如果符合后，才开始计算税费，个人所得税是不需要缴纳的，营业税：当房产是144平米以下的也不需要缴纳税费；而如果是144以上的就需要按照规定缴纳全额的5.5%的税费。 2014-02-10 19:26:28
• 133****0582 原则上卖房人交，但是如果双方有协商，可以按照合同协商条款办理 2014-02-10 13:03:56
• 145****9289 你好！那要看这套房子是否证够五年，主要交税一般有三种情况：1.够五年唯一，契税1%（90方以下）（90以上-144以下1.5%）（二次3%）2.够五年不是唯一，契税一样，个人所得税差额（评估价-发票价-契税-合理费用）乘以20%，3.不够五年不唯一，契税一样，营业税5.65%，个人所得税差额（评估价-发票价-契税-营业税-合理费用）乘以20% 2014-02-10 12:41:57
• 146****0392 首先要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅然后是否满五年、家庭唯一住宅。您可以参考下面详细的介绍和您的房子建筑容积率、套内面积或建筑面积做参考。虽然是家庭唯一住宅，但没满5年所以还是要交个人所得税。个人所得税和户口没关系，这一点可以不理会。
  1、核定征收:个人出售普通住宅:过户价1%；出售非普通住宅：过户价1.5%。
  2、核实征收:个人出售住宅:（过户价-原价-抵扣项）20%。抵扣项包括但不限于佣金、利息、上一次及本次交易中纳税人名下产生的税费、装修费用。
  3、免征:个人转让5年以上（含5年）家庭唯一住宅；夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式进行产权转移，可申请减免。
  4、其它:个人出售商业房产:（过户价-原价-抵扣项）20%；企业出售房产:（过户价-原价-抵扣项）15%；个人拍卖房产:过户价3%。
  1、同时满足以下三个条件则为普通住宅，否则为非普通住宅:建筑容积率在1.0以上；套内面积120平米以下或建筑面积144平米以下；成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍，各区单价分界线如下:福田区:23200元/平米以下罗湖区:21170元/平米以下南山区:22000元/平米以下盐田区:20980元/平米以下宝安区:14830元/平米以下龙岗区:13570元/平米以下深圳户籍居民，限购两套住房；非深圳户籍居民能提供在深圳一年以上纳税证明或社保缴纳证明的，限购一套住房；其它情况不允许在深圳购房。 2014-02-10 12:41:26
• 154****3486 你好！那要看这套房子是否证够五年，主要交税一般有三种情况：
  1.够五年唯一，契税1%（90方以下）（90以上-144以下1.5%）（二次3%）
  2.够五年不是唯一，契税一样，个人所得税差额（评估价-发票价-契税-合理费用）乘以20%，
  3.不够五年不唯一，契税一样，营业税5.65%，个人所得税差额（评估价-发票价-契税-营业税-合理费用）乘以20% 2014-02-10 11:54:50
• 152****6520 版主当心: 二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 :
  1.按网签合同全额缴纳1%
  2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20%估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了.祝版主早日置业成功!兔年快乐! 2014-02-09 14:33:26
• 144****8636 契税、营业税、个税 2014-02-09 09:08:52
• 148****3948 你是在中介买的吗? 我只能说我们武汉的个人税是1%。不知你们当地是多少?个税不是只卖方有两套房就收20%,.我们这只要不是卖方唯一一套房产都要收取1%的个人所得税。 2014-02-08 18:35:51