看房产证上面是不是你的名字,要是你的名字的话,你还想在买一套的话就算2套,**要付6成。
全部6个回答 >在县城买房子,有关土地证和房产证的期限
132****0047 | 2014-02-07 09:29:29
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132****7206 国土住宅一般是70年。如果满了70年只需要交土地出让金就可以了。购房补贴到2009年12月31日就没有补贴了.拆迁肯定有补贴 2014-02-10 09:36:08
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145****5016 期限是肯定有的,补贴也会有的,详细的你可以询问当地政府 2014-02-10 09:11:22
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142****3062 你先到当地房管部门了解一下,各地的要求有所不同。一般的是到民政局或者你爸爸生前户籍所在地的公安机关开证明.
去房管局拉一个证明
几十块钱
然后去土管拉一个证明
这个好象不用钱
登报需要这二个证明
没有这二个证明,不让登
见报后六个月之后去补办
拿这二个证明和报纸去*中心 2014-02-09 09:31:45 -
147****1637 原则上讲,用地性质、规划审批均合格的建设用地,在按规定建设房屋后,应向房产部门申请办理房产证。如果所在地属于乡镇、街道,应该向乡镇街的有关部门(各地情况不太一致,可以咨询一下是属于哪个具体部门管理)申请。
另外,土地性质的不同也会影响到房产证的办理,**好看一下自己的所占土地是属于集体还是属于建设用地,如果是属于建设用地,直接申请即可;
如果属于集体性质,在实际操作上办不办房产证都不会损害你的权利,咨询一下,按有关部门说的办就好。 2014-02-09 09:22:13 -
141****5920 你好,房产一般是七十年,而地址相应的一般也会是五十年至七十年。目前你所说的问题确实存在。物权法出台后,已经对此有明确规定。物权法第一百四十九条规定: 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 所以您可以放心购买住房,土地的问题不是问题,可以自动延期。如果此回复对您有所帮助,可以采纳为正确答案。 2014-02-08 09:16:26
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153****0126 如果按规定所有的房子都有土地使用证如果是楼房那就应该按你房子的面积和小区占地面积的比例分割给你土地使用证但是目前没有土地证的楼房占一半以上一方面是因为以前土地法实施之前已经划拨的土地另一种是土地证没分割在开发商手里 2014-02-07 21:34:37
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138****9982 你好,房产一般是七十年,而地址相应的一般也会是五十年至七十年。目前你所说的问题确实存在。物权法出台后,已经对此有明确规定。物权法第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
所以您可以放心购买住房,土地的问题不是问题,可以自动延期。
如果此回复对您有所帮助,可以采纳为正确答案。 2014-02-07 13:22:41 -
154****0744 那很难办了,可以想想办法去做析产到你妈妈的 名下,要是你父亲一个人的产权也可以做继承 2014-02-07 09:47:44
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那你肯定输的。土地是国有的,你拥有是的使用权,房产证是物权法规定的有效占有房屋的产权证书,你**好友好协商,或者联系律师详细咨询一下
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不要缴营业税的吖
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卖方的产权人到底是男方还是女方?如果房屋产权人是男方,土地证必须从男方的名下才能过户给你。土地证迟一点过户没有关系。事实上只有你拿到自己的房产证以后,才能凭原土地证和新房产证到国土局办理土地证过户手续。土地证是必须过户的。土地证过户问题的关键是必须有土地证。因此在购房合同中应该明确这一点,而且有相应的违约赔偿条款,这样才能确保安全。
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从你的表述看应该是购买二手房 首先1。你应该问问房东是不是双证齐全,双证是指房产证,国土证。需要注意的是,国土证上面会写土地的性质,分别有出让,和划拨,**好是买那种出让性质的房子,因为 这样在国土证过户的时候你不会付其他的费用,**多支付二三十块钱的工本费,如果是划拨的话,你买的房子,要把国土证过户成你的名字到国土局去过户是要付钱的,这个费用叫做“土地出让金”土地出让金的费用是按照多少钱一个平方来算的,这个费用由国土局收取。面积少的话还行,要是上几十个平方的话这个费用也是不小的,具体多少钱一个平方还要看房子的土地处在什么地段,这些都是有标准的。2。要问清楚房东买的这个房子是否是按揭买的,是否结清银行欠款,是否到房管局去注销抵押,如果是这个房子还在抵押状态的话去房管局过户是过不了的。总结的就是双证齐全是**重要的,如果你自己识别不了产权证的真假**好还是在去房管局过户的时候再付**款,总之建议你还是找中介公司,或者是找你买过二手房的朋友或者亲戚,毕竟他们经历过他们还是还是大概能知道整个流程的。
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