房子还该不该买？请大家帮帮忙%7E

• 156****2086 暂时别买，***都说了有可能二次触底了，等等吧，先做点投资赚点钱，买一次买个好点得 2014-02-07 09:12:29
• 131****8674 我觉得还是不要买了。一个房子都想弄不过来，还要买房子，你想换个舒心的房子，当然是为这个家好，但是，现在能力有限啊，而且这个房子还有贷款，你们压力够大了。
  努力攒钱，争取以后不是贷款买房了，而且直接全款买房。 2014-02-07 09:06:56
• 135****3105 两套住房的话就是契税第二套会变成3% 这还得看你这个第二套房子评估价是否低于市场指导价!然后就没有其他税了 2014-02-07 09:03:05
• 155****7505 买房子就是买位置,地段是**重要的,然后就要考虑自己的承受能力,也就是价位。其他的像户型啊,建筑材料,开发商资质啊,物业管理啊,生活配套设施,公摊面积,交房时间,交通情况,社区规划,景观绿化,采光通风,安防标准等等都需要了解,但是个人觉得房子在城市的位置是****重要的。 2014-02-06 09:12:04
• 151****2547 我刚从房产公司辞职 比较了解市场 所以我建议你要买还是尽快 房子不会跌只会涨 受钢材和水泥两大建筑主材上涨的直接影响 以及美国强推人民币**的因素 估计可能今年下半年到明年之间还会有一次比较大的涨幅 所以尽快下手 要学区房还是找胜利新村买套二手的比较好 三室一厅才80多平方 还有小区宽带光纤接入 2014-02-06 09:06:59
• 132****4850 买房是大事,不要过于听信销售人员的传言,要有主见。买房的时候可以多方调查,全面了解项目的情况,心态平和一点,头脑冷静一些,不要急于出手,做一个从容、理智的买房者。买房时要理性留意八个问题。
  一、市场上出售的房产的土地性质不一定相同,有的属于商业用地,也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同,房产的价值与流动性就要受到较大的影响。建议:在购房前,向房产公司了解清楚土地情况,并特别留意合同条款内容上写的土地性质。
  二、由于土地性质的不一样,土地的使用年限也有所区别,譬如住宅用地的使用年限一般为70年,而商业用地的使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中,它的使用年限就相对缩短了。建议:首先要了解土地性质,然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差。要密切注意合同中使用年限的规定。 三、一般而言,格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供,他们会在赔付问题上避重就轻,作出有利于自己的约定。 建议:尽量将合同拿给专业的律师把关,根据律师的意见修改合同。如果请不到合适的律师,也要多向业界人士请教。
  四、开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多承诺并不到位。 建议:冷静分析各种配套设施存在的可能性,不为表面现象所迷惑;调查教育设施是否为教育行政部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。在购房时,**好能就某个配套问题请教相关部门。
  五、很多商铺都会有几年回购或回租的承诺,但这样的承诺往往得不到有效的保障,并出现很多相关的纠纷。 建议:不要对回购抱有幻想。如果对回购很感兴趣,就要对房产商的实力进行全面的考察。因为一些小的房产公司可能会在拿到房款后卷钱走人。 六、一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费,从而增加购房者的负担。建议:对房产公司提出的房款以外的收费项目应逐一比照,不清楚的,及时向物价等相关部门询问,做到不花冤枉钱。
  七、有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖,多收消费者的钱。 建议:如果在合同上明确约定阁楼面积的,应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积,可以通过法律或仲裁途径,要求房产公司退钱。
  八、很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美,以吸引消费者的眼球;放在售楼处的沙盘也非常精致,让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子钥匙后,发现宣传的与实物往往相去甚远,从而导致双方纠纷的产生。 建议:要仔细阅读购房合同内容,必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同,因为广告宣传可以构成合同的要约。如果房产公司不同意把广告内容载入正式文本,也要把广告内容保存好。因为这也是今后与房产公司交涉的证据。 2014-02-05 22:39:19
• 139****1391 1、当然可以出租，因为如果你供这套房子，办理完房产证后，产权是你的，你有权处置。
  2、你当然可以买卖，这没影响的。
  3、利率涨了，你当然要多给月供。
  4、供就供吧，如果真觉得便宜就买了，关键看家庭条件。 2014-02-05 09:50:07
• 147****9423 可以说明你能住40年。但房子不一定是你的
  得有方房产证才为保险， 2014-02-05 09:12:26
• 142****2172 呵呵，可以买啊，我现在住的就是顶楼，隔几年自己做下防水就可以了，也就两三千块钱。
  而且顶楼有顶楼的好，不用担心楼上发水把自己家淹了，不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉。
  **好的是，顶楼便宜，如果贷款的话，**可以少付。 2014-02-05 09:09:48
• 153****3600 什么意思?是卖了房在买两套么 2014-02-04 17:48:39