帮帮忙%7E%7E%7E关于物业的问题

• 148****5460 对呀。好的服务，才能让业主爽快掏物业费哟 2014-02-16 09:35:57
• 131****5327 按照《劳动合同法》第三十九条第四款的规定，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。
  所以，如果你能掌握相关的证据，可以向她提出口头警告，若无改正，则可以提出解除劳动合同。当然，劳动合同中的明确规定也很重要。特别是法定解除的条件能尽量阐述清楚，包括全面。 2014-02-16 09:28:15
• 146****6227 一般都是按照合同的方案来处理的 2014-02-15 19:52:14
• 146****4540 ......你是不是进错地方啦？？？ 2014-02-15 13:59:15
• 152****8198 一、公司：
  
  1、楼盘的开发商为？开发商的资质等级是几等？
  
  答：开发商为新乡升华房地产开发有限责任公司。它是从广州进军新乡的一家实力派公司。
  
  2、小区由哪家单位进行施工？
  
  答：由行业领头羊新封建筑安装有限公司建筑施工。它是一家具有雄厚实力与专业施工操作技能的合法公司。
  
  3、小区的景观是由哪家公司进行设计？
  
  答：小区景观由国内著名的广州LSE景观工程公司结合河南本地气候特点及国内外著名景观并依托社区建筑规划设计而成，使景观与建筑相融相交，辉映成趣，和谐统一。
  
  4、建筑物的设计公司是？
  
  答：由华南理工大学建筑设计研究院总体设计，广州美院、中央美院环艺、园林和装饰装修专家共同组织实施。
  
  5、房屋的工程质量是由哪家公司进行监理？
  
  答：由获得一级资质等级的新乡市工程监理咨询中心、新乡市开发区建设监理公司进行监理。
  
  6、小区的项目策划公司是？
  
  答：河南大智广告文化传播有限公司。
  
  二、物业：
  
  1、 小区由哪个物业公司管理？
  
  答：新乡市升华物业管理有限公司。
  
  2、物业公司的服务理念是什么？
  
  答：物业管理公司的服务标准是：安全、清洁、优美、舒适、方便。
  
  3、物业有哪些特色服务？ （暂定）
  
  答：物业公司将采用酒店式物业管理服务：全天候、全方位、全过程的一站式酒店物管特色服务。凡是服务中心的工作人员无论是谁接待的业主都要全程服务到底。
  
  4、物业的服务内容有哪些？（暂定）
  
  答：物业的服务内容分为无偿服务和有偿服务两种。
  
  无偿服务的种类：代购飞机票、火车票、代送洗衣物、代办有线电视、代发邮件、代订报刊/杂志、代订牛奶、代办电话、义务维修日服务、义务日汽车清洗服务。
  
  房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、照明、天线，中央空调、配电系统、消防设备等。
  
  本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施的维修、养护管理。包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等。
  
  本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。包括商业用房、文化体育娱乐场所，本物业配套会所等。
  
  专业装修工程质量监理与装修管理。
  
  公用绿地、花木、建筑小品等的园林式绿化养护与管理。
  
  公共环境的酒店式清洁服务。包括公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清运等。
  
  交通、车辆行驶及停泊秩序与安全的专业管理。
  
  对小区实行封闭式安全管理，全天24小时三班轮值，确保小区安全。
  
  配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
  
  结合本物业的特点组织开展丰富多彩的社区文化、娱乐活动以协调社区内人际关系，沟通情感。
  
  管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料。
  
  七十余项全方位家居服务，包括公共事业申办（如水、电、气、电话、有线电视）、代订报刊杂志、收发邮件、家政服务、室内维修服务、各类商务服务支持等。
  
  负责向业主和租用户收取物业管理服务费等政府规定的各项费用，维护全体业主公共利益。
  
  理礼并用、德法共行，对业主和租用户违反业主公约及物业管理法规政策的行为进行处理。
  
  有偿服务的种类：
  
  洗脸盆（洗菜盆）漏水、堵塞处理、浴缸渗、漏、堵塞处理、
  
  马桶渗、漏水处理、疏通马桶或地漏、疏通上下水主管、
  
  下水支管修理、更换水阀、水龙头、开关、插座
  
  修理、更换照明灯具、灯管、灯泡
  
  安装洗手盆、安装吊灯、排风扇、清洁房屋、
  
  常年房屋定期保洁、清洗车辆、洗车上蜡。 2014-02-15 10:03:47
• 136****1506 多选题：
  1. A、C、D、E；
  2. A、B、D、E；
  3. A、B、C。
  单选题：
  1. A；
  2. B；
  3. A；
  4. B。 2014-02-15 09:41:46
• 143****3104 去了解下龙湖的物业管理方式和方法吧，管理模式很好。 2014-02-15 09:11:39
• 134****1506 您好！自己建一个论坛贴吧亦可与 2014-02-14 09:47:23
• 138****2245 本案的焦点是物业管理企业是否履行物业服务合同约定的保安服务义务,提供的物业管理服务质量是否符合质量的标准. 现行《物业管理条例》第36条第2款规定:"
  物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主的人身、财产受到损害的,应当承担相应的法律责任。 至于现在在物业管理区域内里发生刑事案件,物业是否应承担赔偿责任关键在于物业的保安防范是否到位.如果物业企业没有履行物业服务合同上约定的义务,在保安防范工作上存在缺陷,没有建立健全治安管理制度或保安人员违反保安岗位责任制度,造成业主损失的,物业公司应承担相应的责任. 本案中,小区业主家发生行窃的事件,与物业履行的保安值勤的物业管理义务不当有直接的关系,属于物业管理服务质量有瑕疵的违约.小区的业主可以以此为由行使抗辩权,拒交相关费用,但业主抗辩权的行使有一定的限制,范围应当与物业管理企业的违约程度相对应.应此小区的业主可以履行一定的抗辩权,拒交一定的物业管理费。
  至于物业该如何处理，只能加强巡逻的力度，杜绝这种事再次发生。 2014-02-13 20:47:05