可以改成你父亲的名字，但是你父亲要去房管局办理遗产过户或者公证，如果你父亲有兄弟姐妹还要他们一起协助办理！证件要带齐、花不了多少钱的。
全部6个回答 >请问这样的房子能否办理出房产证？急%7E急%7E急%7E专家帮帮忙谢谢！
131****7764 | 2014-04-17 10:10:46
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147****9572 那只能和他妻子谈了，谈不成只能起诉了，有了法院的判决书就可以直接办房本了。 2014-04-20 10:00:59
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138****1165 对方连预售许可证都没有，这本身就违法了，你还是想办**吧，这么长时间了，肯定机会很小了。 2014-04-19 19:18:34
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137****0075 可以，但是必须在合同登记备案之后，否则房子有可能被抵押，只要登记备案，房子就受到法律保护了。 2014-04-19 11:36:32
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152****5611 可以,你要资金紧张的话那也可以先那本再做个抵押贷款那样把你交的钱不就又那出来了吗,你要是老不办开发赏有可能要催你不是长远的办法啊 . 2014-04-19 10:22:19
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152****6281 从正规的审批程序来走的话，你朋友是办不了相关的手续的，只有他的亲戚可以去试试，但也必须符合地政府的审批条件才能办下来。。 2014-04-18 18:47:14
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134****5851 你先了解下开发商的五证二书（五证：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证、两书：商品房质量保证书、商品房使用说明书）肯定要有 预售许可证 才可以！
你作为业主一定要催促开发商拿到 预售证，要是五证少了这也难办！ 2014-04-18 09:26:33 -
148****7299 先办下来预售许可证,才能办房本。没有预售许可证国家是不让卖的。 2014-04-17 10:54:29
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132****5004 先私下调解，不行就走法律程序 2014-04-17 10:40:08
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请按照物业法来鉴定
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一：该女士的行为确实代表房屋已经交付。（前提是房屋无结构性的问题，不然的话就违反了购房合同，可以考虑退房）。二：物业管理费的交付时间不一致，大致从交钥匙的时候算起。但即使是没有人住的空房，物业管理费也因该全不交纳。三：因该会同物业向开发商提出整改意见，直到达到相关的国家标准为止。
全部2个回答 > -
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1、开发商可以对物业管理问题做出承诺，根据物业管理条例规定，前期物业管理的确定有开发商负责，那么在业主购房前开发商代替业主与物业公司谈判的条件也应当写入合同。2、开发商的承诺是开发商同业主之间的承诺，和物业公司没有关系，也就没有约束力。不过，一般开发商的承诺都来源于开发商与物业公司签订的合同，所以间接的是有约束力的。当然，如果开发商没有选择物业公司之前为了某种目的而进行承诺那和后面接管的物业管理公司就无关了。3、应当承担责任
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问 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押贷款年龄!!!答
1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼，这样能**大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。
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