土地属于什么性质

• 144****2861 国有产权的使用权商用土地 2014-02-05 09:06:12
• 157****2985 可以往国土局打电话询问。或是开发商、物业都可以 2014-02-04 21:14:46
• 135****4824 根据《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。仓库厂房属于建设用地 2014-02-04 17:09:39
• 151****2754 关于土地,依据我国的相关的土地法律法规我国的土地性质类型可分为两大类:一是全民所有制土地;如需利用集体所有制土地,二是劳动群众集体所有制土地。房地产开发只能利用全民所有制土地,而不能利用集体所有制土地,只有通过征用把集体所有制土地转为全民所有制土地才能进行房地产开发。
  特别值得注意的是,在集体所有制土地中有一类特殊的土地俗称“三产用地”,是**为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。
  “三产用地”虽然位于城市规划区域内,但它的性质是集体所有土地,不能进入土地市场,不能直接用于房地产开发。
  “三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益,该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证,且出租期限受法律限制不能超过20年。
  因此这种土地开发方式不属狭义的房地产开发。 2014-02-04 09:10:39
• 144****8025 国家所有，个人使用。 2014-02-04 09:08:58
• 142****3758 划拨土地与出让土地的区别 划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。
  划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征；
  出让用地是当前**普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。
  根据《城市房地产管理法》 及《中华人民共和国土地管理法》办法，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按照规定，报有批准权的人民政府审批。
  按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途；依据新的土地用途经市人民政府批准；依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
  土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  一般来讲，划拨土地上没有商品房。 2014-02-04 09:02:37
• 142****8209 划拨土地上的商品房
  时代年华小区是中房集团昆明房地产有限责任公司（简称中房昆明公司）在2000年初建成的项目，占地240余亩，分一、二、三、四组团，土地取得方式为划拨。
  中房昆明公司2006年3月9日报给昆明市国土资源局的一份情况说明中这样表述：“开发的时代年华小区项目为经济适用房建设项目。”
  先打项目售楼部的电话询问，如不放心，**稳妥的方法就是去售楼部看《国有土地使用证》，单看外表或听说都不能证明。 2014-02-03 19:53:28