城中不是商品房。
全部3个回答 >城中村的土地属于什么性质？
150****2122 | 2025-04-29 14:02:18
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134****7099 城中村土地属于集体土地。 2025-05-07 21:01:59
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181****1538 城中村土地性质为集体土地，其开发利用受到严格的法律限制。城市化进程中，城中村改造成为城市更新的重要途径，但需遵循土地征收、规划调整等程序。 2025-05-04 12:26:44
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150****6729 城中村土地，集体的，不是个人的。城市里的“农村”，有点意思。 2025-04-30 10:01:03
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185****9909 城中村的土地是集体的，不是个人的。住在城中村，生活成本相对较低，但可能面临拆迁改造的风险。 2025-04-29 19:30:24
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131****9042 城中村的土地性质通常为集体土地，属于农村集体经济组织所有。这类土地在城市化进程中，由于地理位置优越，往往成为城市发展的重要区域。根据我国土地管理法规定，集体土地不得直接用于房地产开发，需经过征收转为国有土地后，方可进行出让和开发。城中村改造项目，往往涉及土地性质的转变、拆迁补偿、规划调整等多个环节，是一个复杂且专业的领域。 2025-04-29 15:32:58
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城中村房子过户，我的经验是，合同要细看，税费要算准，手续要办全，这样才能顺利完成过户。
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有5证就可以买，商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
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问 什么叫城中村改造答
城中村改造其实就是把管理无序布局结构比较混乱，环境卫生比较差，以及基础设施比较缺失的一些旧城区进行改造。由于这些城区比较的脏乱差，所以整体来看会影响到城市的面貌，只有进行城中村的改造才能够推进城市化的进程，同时也可以改善人居环境。一般城中村改造会有以下这几种模式：①首先就是政府进行主导，其实大部分的城中村改造项目都是在政府主导下进行的，如果是这种模式的话，操作起来比较的简单，但是政府需要支付很大的一笔补偿费用，比如说收买资金以及安置成本等等。②其次就是集体经济主导的模式，其实这种模式算是企业化的方式。一般是需要先建立完善的股权以及股份分配的，然后由城中村集体进行改造。③还有一种就是房地产开发的模式，这其实是属于市场化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把这些空地转化成商住性质的用地，最后出让给开发商。
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听说城中村房子便宜，但好像有风险，我也不确定能不能买。
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