慎买,跟小产权房是一个道理。
全部2个回答 >城中村改造的房子可以买吗
153****3647 | 2013-03-19 19:22:02
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143****7194 有5证就可以买,商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。 2013-03-20 10:52:32
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没有房产证的房子属于小产权,不受法律保护,不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权,土地为集体所有,但不得转让。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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城中村改造房若符合交易条件,可申请贷款。建议先了解房产产权、交易政策及贷款条件,再做购买决策。
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问 城中村改造问题答
这个问题是个大问题,不是一般的经纪人所能解决的
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听说城中村房子便宜,但好像有风险,我也不确定能不能买。
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