中村改造项目不是商品房。 城中村在取得《城中村改造方案批复》后成为城中村改造项目，不得实施改造城中村是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄，进行改造、预售等相关手续、拆迁、土地、施工。凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，然后才能依法办理规划。
全部3个回答 >城中村改造项目属于商品房吗
143****4500 | 2018-06-15 15:02:51
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131****2665 城中不是商品房。 2018-06-15 15:04:58
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147****8697 证件齐全的城中村改造房可以购买，否则需要谨慎。
城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。 2018-06-15 15:03:40 -
133****2565 城中村改造项目不是商品房。
城中村在取得《城中村改造方案批复》后成为城中村改造项目，不得实施改造城中村是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄，进行改造、预售等相关手续、拆迁、土地、施工。凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，然后才能依法办理规划。 2018-06-15 15:03:18
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有5证就可以买，商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
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问 城中村改造问题答
这个问题是个大问题，不是一般的经纪人所能解决的
全部5个回答 > -
答
“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
全部5个回答 > -
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城中村改造房若符合交易条件，可申请贷款。建议先了解房产产权、交易政策及贷款条件，再做购买决策。
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