求解：怎么将房产证过户到自己家人头上,花费怎么

• 131****0161 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠。然后过户交易手续如下,
  1、持房产证到当地房管局查档验证。(一个工作日)
  2、买卖双方带好所需材料到房管局打印存量房网上交易合同。
  3、买卖双方当资金托管窗口办理资金托管或免资金托管手续。
  4、买卖双方到房管局大厅窗口领取交易受理号等待叫号。
  5、买卖双方带好所需材料到叫号系统指定窗口办理交易受理手续,并领取收件收据。 6、7个工作日后,到1楼发证窗口领取发证收费单。
  7、购买90㎡以下首套普通住房的客户到房管局档案馆开具查档证明享受1﹪的契税优惠。
  8、买方本人带好身份证到房管局发证窗口领取新产权证。 2014-02-05 09:14:05
• 135****0374 夫妻的话直接做更名就可以了！但是其他关系建议**好走正常的买卖手续（例如赠与的话之后再卖会税费更高），税费要看你们得情况，这个很难确定。
  时间的话，看地区，例如海淀，房子要公示，购房人要资质审核，这两个要浪费点时间，全下来一般5个工作日左右吧！ 2014-02-05 09:09:34
• 136****1885 让你爸爸去他当地的公证处办一个委托公证,委托给你身边的人代你爸爸去和你办理房产过户就可以了. 2014-02-05 09:08:31
• 148****5865 没这个规定吧,以国土局为准 2014-02-05 09:08:27
• 144****8683 做正常买卖。以前可以做赠与或者继承，现在继承是直系亲属，赠与个税是差额20%，还不如正常交易税低。 2014-02-04 16:43:46
• 138****9645 不用给予您女儿，因为您女儿还未满18周，房产证写不了..... 2014-02-04 09:13:36
• 157****4149 难说%7E
  看是过户给谁%7E
  夫妻间,子女间,兄弟......
  都不一样%7E
  麻烦不麻烦,只收些钱,钱的多少和你做的方式及转移给的人有关系.
  时间难说,一个星期到两个月. 2014-02-03 14:20:19
• 152****9527 赠与现在是办不了的! 2014-02-03 09:07:59
• 152****7502 那也要分夫妻和家人了。 2014-02-02 20:43:01
• 134****9315 1、直接的是当二手房，直接去房管局办理过户手续，但费用较多。
  2、办理房产“赠予”手续。
  3、不可避免的是，中间会产生契税等相关过户费用。
  
  一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式；二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证；四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）、申请书；（二）、身份证件；（三）、原房地产产权证；（四）、赠予书及公证书；（五）、契税收据；五、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
  具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
  契税由受赠人缴纳，且按物业交易金额的1.5％缴交。出让方可以不缴契税。
  感谢您的支持，祝您事事顺心！ 2014-02-02 13:01:35