物业管理费项目构成:(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;
全部5个回答 >我的物业费应该怎么交?
131****1067 | 2014-01-28 13:52:10
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155****6913 没有写在合同里的就拒绝支付,再说一般物业费和电梯费本来就应该是房东交的 2014-01-31 09:03:54
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134****2504 既然说你没交,那就索性不要交了。。 2014-01-30 20:51:53
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141****8818 发表下个人看法,希望帮到你。
你们这小区还未完全开发,目前只是过渡期,但有业主入住。建议如下:
1、向开发商询问,安民物业的事实,并要求查看开发商委托安民物业做物业服务的合同协议。如果开发商不承认或没合同,在法律上可以不对这个安民物业交纳服务费。
2、如果开发商认同,情况属实,可以查看开发商在购房合同中对业主做的承诺或保证;可以要求物业出一份服务费的成分明细,如果没有该过渡期的标准,可以由业主与开发商、物业三方对过渡期的物业事宜进行协调。
3、在确认开发商或物业为按合同履行职责,且要求未果,可以向当地房产行政主管部门反映,协调解决。
补充:过度期很正常,主要是环境治理和费用纠纷,问题不大,对开发商和物业来说都不是什么问题。 2014-01-30 20:37:28 -
133****0459 你好,你的问题我查阅了资料,业主未同意接受物管服务,无须缴纳物管费。 2014-01-30 20:08:45
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158****4524 你好,你的问题我查阅了资料,业主未同意接受物管服务,无须缴纳物管费。 2014-01-30 09:11:00
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152****1283 1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不住的,只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。
4、就算你不住,那么物业还是要维护他们所有业主的利益,〈物权法〉有规定,业主不得以不享受利益为理由,而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了,
5、如果有什么可以效劳的可以继续问我, 2014-01-29 18:51:01 -
157****1468 从交房那一天您就开始交物业费了,一般给钥匙时,物业会让您先预交一年的。 2014-01-29 13:55:21
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138****5432 有的小区没装修的话是打7折 有的小区是全额 2014-01-29 09:13:19
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137****5835 收房的时候会让你交的,有的交一年,有的两年 2014-01-29 09:10:52
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153****0845 物业费是肯定要交的,具体的话要问物业,有的是有折扣的! 2014-01-29 09:10:15
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134****9769 你这种情况可以不交物业费的 可以通过当地居委会协调 2014-01-28 14:11:47
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