闲置房屋的物业费交纳需要和物业公司进行协商，在前置半年以上可以按照70%的标准收取物业费，但如果在之前业主和物业部门所签订的服务合同当中有相关的规定，则按照合同进行执行。物业费用是每一个业主都必须要缴纳的费用，房屋闲置并不是拒绝缴纳物业费的理由，特别是对于新房来说，在交房结束之后就需要缴纳物业费。建议长期不居住的房屋要提前和物业部门进行协商，申请减免一些物业的费用，正常情况之下，物业公司会根据闲置的时间长短免除一部分的费用，在没有正当理由的情况之下，要按照100%的标准进行收取，长期不缴纳物业费，物业公司可以向业主书面进行催缴，仍然不予以缴费，到期之后物业公司是可以上诉到法院，请求缴纳物业费用的。
闲置房物业费应该怎么交
142****0377 | 2018-11-22 13:38:41
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147****3733 按所居住小区的物业管理征收规定缴纳,如果你们有争议的话可以起诉到法院解决 2018-11-22 13:43:24
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154****8983 要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 2018-11-22 13:43:14 -
144****2776 2012年9月15日以前、储藏室等按相应的经营性用房物业服务费用标准收取，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免。
不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、车库《胶州市物业服务收费管理办法》（此办法已于2012年9月15日起施行）第十四条规定。
未办理《房地产权证》的。业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，你享受空置房屋物业费适当减免应从2012年9月15日到现在的这段时间，可暂按购房合同所载的建筑面积计算，业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行。
第十五条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收，预收时间不超过三个月，《房地产权证》与购房合同所载明的房屋建筑面积有误差的，物业服务费用由开发建设单位交纳，物业服务收费应当多退少补，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。
第十六条 业主大会成立前；物业服务收费按《房地产权证》载明的房屋建筑面积计算。合同另有约定的。物业服务合同有约定的；业主大会成立后，也就是说，房屋交付后空置一年以上的，相关收费办法并没有对空置房屋物业费适当减免的规定。
已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用可以预收。改变设计用途用于经营的房屋，减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定、储藏室等）。 2018-11-22 13:43:05 -
157****6042 房屋的空置期间，在半年之内不超过半年还是按全额收取，收费标准多少就是多少，超过半年就是按照（物业费）60%的额度，双方协商 2018-11-22 13:42:54
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空房闲置要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费在开发商通知业主交房就需要缴纳了，房屋空置的可以向物业公司申请减免物业费。
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商铺长期闲置物业费正常情况之下，也还是要按期缴纳物业费的，因为商铺闲置和物业是否提供服务，没有直接的关系，并不能够以商铺没有出租出去而拒绝缴纳物业费，但如果说和物流公司进行协商之后，控制到一定时间的房屋，可以按照70%来缴纳物业费，但每个地区不太相同，需要先和物业公司进行协商。法律规定享受了物业服务,就应当缴纳相应费用,具体费用根据物业合同来。什么是物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。购买商铺注意事项有哪些1、在购买商铺，尤其是购买二手商铺的时候，产权一定要清晰，需要查看房屋所有产权证，提前了解商铺是否存在有抵押或者是质押的情况。2、因为商铺比较特殊，所以在购买之前一定要实地去看一看。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、好的配套设施能够加快商铺的出租几率。4、综合自己的购买能力，选择适合的地段，地段比较好的商铺，后期的升值也就越好。
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应该交纳。物业管理区域内因各种原因，或多或少的都有一些尚未入住或闲置的房屋，由于公共性服务的对象是全体业主和业主拥有的物业，无论业主入住与否，物业管理企业仍然按照合同约定提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务项目，管理和服务成本没有根本的改变，房屋同样达到了保值和增值的效果，因此，业主应按国家规定和合同的约定足额交纳物业服务费用。
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各个地区有不同的规定，在河南部分地区规定业主不入住可以享受打折。但大多数地方，按国家规定：业主自进户之日起，需全额交纳物业费用。即：没有地方法律规定的按国家规定执行，有地方法律规定的，在不违反国家规定的前提下执行。
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