闲置房屋的物业费交纳需要和物业公司进行协商，在前置半年以上可以按照70%的标准收取物业费，但如果在之前业主和物业部门所签订的服务合同当中有相关的规定，则按照合同进行执行。物业费用是每一个业主都必须要缴纳的费用，房屋闲置并不是拒绝缴纳物业费的理由，特别是对于新房来说，在交房结束之后就需要缴纳物业费。建议长期不居住的房屋要提前和物业部门进行协商，申请减免一些物业的费用，正常情况之下，物业公司会根据闲置的时间长短免除一部分的费用，在没有正当理由的情况之下，要按照100%的标准进行收取，长期不缴纳物业费，物业公司可以向业主书面进行催缴，仍然不予以缴费，到期之后物业公司是可以上诉到法院，请求缴纳物业费用的。
商铺长期闲置物业费怎么缴纳
158****1813 | 2023-10-27 01:54:47
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154****8531 商铺长期闲置物业费正常情况之下，也还是要按期缴纳物业费的，因为商铺闲置和物业是否提供服务，没有直接的关系，并不能够以商铺没有出租出去而拒绝缴纳物业费，但如果说和物流公司进行协商之后，控制到一定时间的房屋，可以按照70%来缴纳物业费，但每个地区不太相同，需要先和物业公司进行协商。法律规定享受了物业服务,就应当缴纳相应费用,具体费用根据物业合同来。
什么是物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
购买商铺注意事项有哪些
1、在购买商铺，尤其是购买二手商铺的时候，产权一定要清晰，需要查看房屋所有产权证，提前了解商铺是否存在有抵押或者是质押的情况。
2、因为商铺比较特殊，所以在购买之前一定要实地去看一看。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、好的配套设施能够加快商铺的出租几率。
4、综合自己的购买能力，选择适合的地段，地段比较好的商铺，后期的升值也就越好。 2023-10-27 01:54:47
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按所居住小区的物业管理征收规定缴纳,如果你们有争议的话可以起诉到法院解决
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应该交纳。物业管理区域内因各种原因，或多或少的都有一些尚未入住或闲置的房屋，由于公共性服务的对象是全体业主和业主拥有的物业，无论业主入住与否，物业管理企业仍然按照合同约定提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务项目，管理和服务成本没有根本的改变，房屋同样达到了保值和增值的效果，因此，业主应按国家规定和合同的约定足额交纳物业服务费用。
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空房闲置要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费在开发商通知业主交房就需要缴纳了，房屋空置的可以向物业公司申请减免物业费。
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如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费就要缴纳。
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