那看你买一手房还是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出证，二手房就快了，看付款方式，**快的当月交易当月出房本。
全部3个回答 >继承房产证更名后算二手房吗
145****2220 | 2014-01-23 10:09:50
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146****0708 土地的转让性质没办法改 2014-01-26 09:07:14
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147****1257 有房产证和土地证的都是可以交易的，你的这种情况也是可以交易的，不过**好就是要卖家和原来的屋主商量下把房产证过户到你的名下，这样你这次购买的房产才有保障。否则的话我建议你不要购买该房产比较好。
超级经纪人网 为你解答 大连租房 2014-01-25 21:58:25 -
143****1433 您是继承 不是买卖!%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 2014-01-25 09:11:13
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153****6367 我们这里夫妻继承后出售的 看的是旧房证日期。你事先复印一份旧房证留着。
旧房证过了五年就没有那些税了。
你可以到房产大厅的地税窗口问一下，你那里的政策。
我年前办理的。我是内蒙古通辽的。我卖房时和买方讲的是不管什么费用都由他掏，我不管。 2014-01-24 15:23:58 -
154****7272 很确定的和你说，这过是过户，需要缴营业和个人所的税，这房要出售必须要把另一半的房产权转到你母亲名下才可以。如果这套房是普通住宅不满五年的税是11个点。希望我的回答能帮到你。望采纳…谢谢 2014-01-24 09:14:44
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146****4978 配偶办理继承不需要交什么费用,只是工本费。再卖的话按照买房时交代契税票日期算满不满5年。 2014-01-24 09:12:30
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132****2404 继承换证不需要，要看房屋满5年没有，这个是一个界点。 2014-01-23 10:27:49
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您好，根据现在北京房屋管理办法，以网签在自己名下的房子是计算名下房屋套数的。
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产权的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有有关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
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你基本没什么风险，倒是买方存在风险。首先，房产证下来也是你的名字，换句话说房子还是你的，你需要做的就是房产证下来之后，配合买方把产权人的名字更到买方名下。
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是的，必须买卖双方签字，才可以房屋过户的。
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