新房办房产证的费用跟二手房办房产证的费用区别如下:买二手房：还有缴评估费千分之6，90--140平是1，一律3%，是的话免除1%个税，140平以上是3%.5%，是否卖家唯一住房，契税依据住房面积首次购房情况下新房办理房产证，有手续费几百元，如果是二套房买入.5%，140平以上是3%，是的话免除5。再看卖家是否持有满2年，再看卖家持有满2年，契税不按面积，90平以下契税是1%，契税不按面积，印花税万分之五，还有住房维修基金2%.55%营业税，90--140平是1。新房自己办理房产证需要的费用如下：一手房: 契税:首次购房前提90平以下是1%,90--140平是1,5%,140平以上3%。新房办理房产证,有手续费几百元,契税依据住房面积首次购房情况下,90平以下契税是1%,90--140。
全部3个回答 >先买房后办房产证二手房
148****9196 | 2014-04-18 19:48:27
已输入 0 字
已有6个回答
-
146****5498 你基本没什么风险，倒是买方存在风险。首先，房产证下来也是你的名字，换句话说房子还是你的，你需要做的就是房产证下来之后，配合买方把产权人的名字更到买方名下。 2014-04-20 16:54:58
-
154****5031 他都没有房产证怎么去公证阿，没房产证说明房子还不是他的阿，你和谁公证？有很多人也这样买房子，风险50%，你可以去公证处详细地问问。
看看他的和开发商和合同，如果合同没问题，那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里，什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的，因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法，如果是不合格的建筑，国土局就不会给房产证，公证处的公证就非法，它在没准确的条件下是不会公证的。 2014-04-19 14:01:46 -
154****2583 很高兴为你解答！如果对方只有购房发票，你要先了解下是什么情况赛，是不是在开发商那点交了点钱，开发商就给了张发票，没有签合同，相当于是认购费这样。
如果是这样，那么你要买这个房子必须要和卖方到开发商那改名字还行，如果有合同你们直接都到开发商那点转合同就是了噻！
还有一种就是拆迁户，拆迁办赔给拆迁户的房子，现在就只有发票，没有其他的，这种买来相对于来说风险就要大些，那么你这种情况就可以先给一部分钱，等下证了再办理后面的手续，还有一种就是付全款，留点尾款，做个公证！
等以后房产证下来，自己直接去过户.如果能直接改名字就**好了！办房产是开发商的事情，我们也没有办法的哦！ 2014-04-19 10:20:59 -
138****9792 产权证要房东：产权证契税票身份证客户：身份证户口本婚姻证明无房证明（针对首套房且面积小于140平米） 2014-04-19 10:05:07
-
142****1811 没有土地证了好不好，现在房产证和土地证都是一本，叫：房地产权证 2014-04-18 22:10:21
-
152****6944 他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。
看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。 2014-04-18 20:07:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
能提供原房本换新房本的，重庆地区的政策是只需交纳40元工本费，需要的资料：产权共有人及配偶持身份证、户口本、婚姻证明到场申请办理，需要的时限为15个工作日。如果是产权证遗失，应先向房管局申请，房管局公示房本遗失后，还需要登报声明产权证遗失，30个工作日后拿登报报道再去房管局办理新证。
全部3个回答 > -
答
分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
全部3个回答 > -
答
若你是购买二手房双方应签订有协议书，你根据协议书、原房产证、原土地证可到房管部门办理过户房产证，并在取得过户房产证后到国土部门办理过户。其国土证的名字与房产证的名字只能是一致的。
全部10个回答 > -
答
二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约4.76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%，90多平方米为2%。另一个是一样的，第三套房及以上按3%征收契税。
全部4个回答 >
买房交流
3175
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（371）
