紧急求助！产权为公司的二手房买卖

• 152****8321 我们这里也卖过产权为公司的二手房，具体事项比较繁琐，如需咨询可以来，老郑 2014-01-25 09:10:26
• 149****0736 卖房 营业税 成交价*5.6%
  个税 成交价*1%
  买方 契税 成交价*（90以下1%，90-144 1.5%，144以上3%）
  交易服务费 双方各交 面积*3元
  工本配图土地证 准备200元
  贷款担保费 2000-3000 2014-01-25 09:06:03
• 143****5239 我们这里也卖过产权为公司的二手房,具体事项比较繁琐,如需咨询可以来,老郑 2014-01-24 14:44:12
• 131****6671 公司产权转让方式
  公司产权产让出示资料：
  房产证原件、法人身份证原件及复印件加盖公章
  法人身份证证明原件及复印件加盖公章
  营业执照副本复原件及印件加盖公章
  组织机构代码复印件加盖公章
  董事会同意出售证明原件加盖公章
  如果法人不能到场请出示授权委托书
  所签合同凡是公司签署的地方都要加盖公章和法人签字
  
  公司产权转让税费明细
  五年以外的公司产权也要缴纳营业税、土地增值税，两项费用要到营业执照申请所在地税务所缴纳。（用对公账户划款）
  契税： 1.5％或3％
  印花税： 0.1%
  个税：1%
  2014-01-24 12:41:13
• 155****4070 营业税。契税。 2014-01-24 09:13:53
• 147****2854 1):正常的国家国土局规定所需的过户费用.2):公司产权就要涉及到公司法人,董事局的共同证明,还有些补充证明该房产没有外债纠纷等等. 2014-01-23 19:41:30
• 142****4333 这房子土地性质是军产房。需要总后勤部得批准才可以交易，要找到相关负责人走完程序就可以交易了。没有批准的是不合法的，不受法律保护。所以建议：先看好房子的土地性质再买房，不然后期会很麻烦。 2014-01-23 17:52:26
• 132****6173 你如果未被市政府授权，那么你将不被通过“使用地域性名称做为公司名称”。二手房及新盘代理，你需要注册的种类是房产公司而不是房地产公司，房地产公司是指涉及地产买卖开发的一手楼盘开发的。
  资金倒是不多，100万很足够了，就是资质麻烦，你需要有3本以上的《全国房产经纪人从业资格证》这个真心不容易。
  其他程序的话跟着走就行，不难。 2014-01-23 09:09:14
• 148****4457 您好，您说的这个房子应该是只有使用权的房子吧，如果是的话只能办理公证或律师见证。 2014-01-22 20:07:07
• 155****2300 本人刚办理完三套公司产权房产：与个人产权交易不一样，光税费就比较重，土地增值税：增值额＊30-60％之间，按增值阶级算；注意的比较多找大型正规的中介代理办手续了，也可以咨询本人小李 2014-01-22 17:39:31