一般认定您是否二套房子，有三个部门来认定：一银行贷款，如果您过户给别人的房子在5年内有过贷款纪录，那么银行部门还是会认定你为二套房，**为60%利率上浮10%！二税务局，主要认定你的契税，根据你所购买的物业地址、面积、总价，来认定契税是1%、1.5%、3%。三交易中心，看你是本地人还是外地人，来认定你是否被限购如果您还有不明白的可以打电话咨询我。
全部5个回答 >拆迁时买的房，房本上是我和母亲的名字，母亲占很少的份额，我再买房请问算二套吗？
158****3176 | 2014-01-21 16:08:57
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133****2321 这个要看你的父母的，房产证下来是谁的名字，房产就规谁所有，如果合同上清楚的写着你的名字，物权就是你的，就算是你父母出的钱，但是他们没有权利变更产权。 2014-01-23 09:12:56
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