契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部2个回答 >如果把我的房过户给母亲，再买房算二套房吗
135****3113 | 2014-04-12 17:52:01
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157****0552 一般认定您是否二套房子，有三个部门来认定：
一银行贷款，如果您过户给别人的房子在5年内有过贷款纪录，那么银行部门还是会认定你为二套房，**为60%利率上浮10%！
二税务局，主要认定你的契税，根据你所购买的物业地址、面积、总价，来认定契税是1%、1.5%、3%。
三交易中心，看你是本地人还是外地人，来认定你是否被限购
如果您还有不明白的可以打电话咨询我。 2014-04-15 14:10:52 -
146****6836 如果你只有一套房子，过户后再买算首套 2014-04-14 17:58:37
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138****5023 没有贷款,房子转到父亲名下,在买房是首套。不过你也可以用配偶的个人身份买房,银行提供假的离婚证,国土局提供结婚证,也算首套。 2014-04-14 10:16:17
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142****9366 不算了,因房产中心显示你无房 2014-04-12 22:11:09
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138****3720 过完户了,你就是有房产的人了。在房产管理中心就能查到你是有房子的人了。因为一套房买房前有个无房证明。你已经过完户,就开不出来无房证明了。再买就是二套房了! 2014-04-12 18:09:39
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这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。 房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
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看各地政策，像我们这边如果你过户给父母的房子已经还完了贷款。再买就算首套。我之前买房公积金贷款，没有还完，现在再贷，只能算2套了
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现目前重庆的购房政策是没有限购的，只是限贷了，限贷包含了一下的情况： 1、外地三无人员在重庆主城范围内购房，严禁发放住房贷款，意味着外地三无人员需要全款购房； 2、非三无人员在重庆若已有两套在还住房贷款，禁止发放第三套住房贷款。二套房的现行政策是可以贷款购买，**四成起，利率上浮35%左右，视具体银行而定。
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二套房其实和贷不贷过款买房子，没有什么直接关系.如第一位所说的，只要你把你前一套房子卖掉后,房产手续过户好了,房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了,那就不算2套房!我前阵子买房的时候,了解过这个问题了，希望能帮到你!
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