天津怎样算二套房?子女把房过户给父母，以后再买房算是二套房吗

• 151****5629 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-09-20 06:01:03
• 154****6747 买房者选择房屋的时候一定听说过首套房、二套房这样的说法。房屋套数的认定影响到的是买房者是不是能够购房、可贷款金额的多少、交税的比例等多方面问题，因此了解自己要选购的房屋是首套还是二套很重要。那么你知道天津二套房新政策有哪些?
  
  
  
  二套房**至少四成
  
  天津住房公积金管理核心根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委[2009]8号），就个人住房公积金贷款有关事项发布通知，强调天津个人住房公积金贷款政策仍按《贷款办法》执行的同时，特别针对不同置业情况规定了贷款细则。
  
  “职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房价款时，同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款（即组合贷款）的，应同时符合贷款银行个人住房贷款的有关规定”。由于纯公积金贷款本身对于第2套购房并没有特别要求，所以此次通知特别针对涉及按揭贷款部分的公积金组合贷款进行了详细规定。
  
  对于购买第2套住房的购房者，通知明确规定，“职工家庭购买第2套住房（指已通过贷款购买住房，包括已还清贷款），家庭现有人均住房建筑面积低于市统计局公布的上年度人均住房水平（2008年为28.53平方米），且所购住房面积低于144平方米（含144平方米）的，组合贷款总额度不高于住房价款的80%”。同时强调，其他情况下购买第2套住房，组合贷款总额度不高于住房价款的60%，即购房**款至少占总房款的四成。
  
  此外，按照此次公积金核心发布的通知规定，“职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）购买首套住房，所购住房面积低于144平方米（含144平方米）的，组合贷款总额度不高于住房价款的80%;所购住房面积大于144平方米的，组合贷款总额度不高于住房价款的70%。”
  
  不一样城市对于首套房、二套房的认定标准有着很大差异，许多有能力的人都准备在天津多置办几套房屋，因此了解天津二套房的认定标准就是一定要做的功课了，通过本文的内容，相信你已经知道了这些知识，这能够更方便你准备好购 2019-09-20 06:00:57