可以这样做,将你父亲的名字去掉,你父亲占有房产的是百分之几,就将这个卖给你,很少的钱!到时双方到场,带上房产证,双方身份证,户口薄,基本上就可以了。程序不是很复杂,到房管局咨询一下
全部4个回答 >房本上有我和我母亲的名字,如何把我的名字减去?为什么呢?
142****4042 | 2014-03-20 18:21:03-
152****7447 如果是一次性,就是不算,如果贷款,去掉名字,贷款算二套。还是一次性,不算, 2014-03-23 17:01:57
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158****4683 不行的。除非你更换购房和按揭合同,购房和按揭合同上是两个人的名字房产证上可以写两人名字。但是你母亲的年龄加上按揭年份,不能超过70岁,否则是不能办理按揭的,切记! 2014-03-23 10:24:12
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135****7074 你可以做赠与。交契税3%去建委就可以了 2014-03-22 15:22:12
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156****2953 拿着相关证明和你本人身份证,结婚证,户口本,房产证,到房管局办理即可. 2014-03-22 10:43:46
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153****7161 您父母名下如果有不超过1套房子是可以的,另外您父母必须是北京户口,如果不是北京户口的话就有点悬,不具有购房资格是不行的 2014-03-22 10:32:35
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137****6954 要看你是在哪里,具体的政策要看当地,你这种情况属于赠予,你自己去房管局问下,契税是没有4点的,**多也就三点,你算下,要是不划算的话就直接交易过户,要是这房子是你父亲唯一物业的话我建议直接交易过户,(个人出售唯一物业可以免征个税)契税就要看你是不是豪宅了,豪宅要交3点,非豪宅就1.5.不够90方的话,要是你是第一次买契税就1点。所以你自己衡量下··· 2014-03-21 18:45:24
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158****8114 首先 子女都有继承父母财产的权利,你母亲如果生小孩,将来要依法可以分配你母亲个人的遗产所以 你要提前做好准备。
第二,变更产权所有权 要征得利益有关方的同意。关键要征得你母亲的同意。就是看你母亲愿不愿意把这部分财产单独分给你。
第三,你家的自建房产是谁出钱建造的??有你父亲出资没有,还是你出资,或者是你和母亲出资,甚至是你和你父母出资。这个很关键。比方说,是你父母和你共同建造:产权分三份,你可以单独直接获得一份。你父亲的由你和你母亲平分。这样你可以获得半分产权。将来继承,是你和那个小孩共同继承你母亲的半分
期望对你有帮助 2014-03-21 16:04:57 -
147****0496 遗产继承。到你头上,需要缴纳手续费。但是出售的时候有一个 个人所得税。 2014-03-21 15:37:39
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148****5114 三个人去掉一个人的名字。就是三分之一的权利转让。按正常的交易进行的。 2014-03-21 10:33:07
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153****1912 当然可以,把你和你老公的部分可以直接转给你父母,费用很少的, 2014-03-21 09:42:36
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143****4007 如果不用减去的话,市管公积金贷款利率是首套,但税费是二套,但相对你减名字的费用就少很多了 2014-03-20 18:45:22
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加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;如果房子满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!你们自己权衡利弊!祝好运
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得看当地政策,一般可以的。**好是父亲加你或母亲加你,因为大部分地区可以有两个名字。
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这个要看你的父母的,房产证下来是谁的名字,房产就规谁所有,如果合同上清楚的写着你的名字,物权就是你的,就算是你父母出的钱,但是他们没有权利变更产权。
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第一种情况:有房无贷的办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷的办理流程 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200 元。>>>房产证加名 部分贷款银行提高收费标准 3、其他步骤同“有房无贷”。
