你名下有了和你爹共有的住房，再以你姓名买房，算二套。二套房**款是六成，北京地区是七成，六成就是24万。二套房契税是百分之三，就是一万二，湖南地区二套房契税是百分之四，就是一万六。
全部3个回答 >房产证上是爸爸和我的名字我再买房算二套房吗
132****2683 | 2018-06-08 16:14:49
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158****3279 房产证上有名字，再次购买就属于第二套房产 2018-06-08 16:18:04
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158****1848 你买房就是2套 2018-06-08 16:15:56
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144****4105 房产证是爸爸和您的名字，您再购置房产应该属于二套房产了。具体细节到当地 住房和城乡建设局 查询。 2018-06-08 16:15:19
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房产证是爸爸和您的名字，您再购置房产应该属于二套房产了。具体细节到当地 住房和城乡建设局 查询。 参考如下《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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可以夫妻除名，之后再离婚就是首套了，还有就是将房子移到父母名下，但是父母要有购房资格
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除名后买房算是首套房，但并不是所有房产除名再购买都算首套房。如果你们一家买房时，其已经成年并且和父母以前共同贷款，则情况不一样;即使还清贷款，办理房产除名后，再贷款买房也不能享受首套房政策，名下已有一次房贷记录，再贷款买房时算二套房贷，办理两证时才算是首套。
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二套房的契税是3%契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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