购买公司产权的房子税费可能会根据政府的规定而有所不同，但一般来说，在中国大陆，购买公司产权的房子的税费大致可以分为以下几种：1. 增值税：根据中国税法，购买公司产权的房子需要缴纳增值税，增值税比例为5%。2. 个人所得税：购买公司产权的房子，如果个人非法购买，则需要缴纳个人所得税，具体比例可能会根据地方政府的规定而有所不同。3. 土地使用税：购买公司产权的房子，需要支付土地使用税，一般比例为3%。4. 公证费：购买公司产权的房子，需要支付公证费，一般比例为0.1%。
全部2个回答 >买公司产权的房子可以贷款吗有什么税费
151****2541 | 2014-01-15 20:37:35
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132****1596 可以贷款，税费用都是和个人的一样，营业税。契税，个税， 2014-01-18 18:08:18
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135****8888 40年产权 70年产权好像都有 应该可以贷款 2014-01-18 12:29:42
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147****2487 5年以上的和5年以内的房子就多5.65%的营业税。 其他的没变。 再说了，没下产权，没有产权证的房子是无法交易的。 还是等房产证下来了再卖吧。 2014-01-18 09:29:16
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144****8311 是50年产权的!商住两用!可以贷款!国大房地产代理的项目!一手房,没有税费!只交契税就可以!和住宅交的税费一样! 2014-01-18 09:03:09
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146****3820 我建议你还是和你男朋友签定协议比较好，意思是你把房子给了你男朋友，他再和谁去交易就是他的事情了，等产权证下来，你只过户给你男朋友，和他说清楚了，其他的你都不要参与，避免受骗 2014-01-17 13:18:55
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132****4252 上海公司购买住宅，公司如果购买住宅要准备营业执照、授权委托书、钱款两清后，可以一同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户即可，算公司的固定资产。除了过户的费用外，每年要交房产税。
一、购买阶段要交的税费
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、使用阶段要缴纳的税：1、房产税：应纳税额的计算 （1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）2、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 2014-01-17 09:26:14 -
155****0381 公司产权的房税费有：卖方有土地增值税，企业所得税，买方有契税，正常是各付，可以贷款。 2014-01-17 09:11:31
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136****7134 呵呵，是不可以这样的哦。亲 2014-01-16 20:29:01
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131****1821 可以用买方的**款来还你的贷款，可以把这个要求作为卖房的主要条件。 2014-01-16 10:39:42
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158****4854 您好：你这是在做广告还是别的啊 2014-01-16 09:02:44
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135****9102 我发了资料发不上去啊%7E！郁闷！！！！！！！！！ 2014-01-16 09:02:23
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136****8463 契税税率为3%%7E5%”，单套建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅，对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
另外，还有印花税，10-50元，手续费50元，制证费30元（这些各地不尽相同）。有一个问题要引起注意，对公司产权房屋，土地权属要了解清楚，否则，土地出让金将让你高高兴兴掏一大笔银子。 2014-01-15 21:05:37
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是多少一般情况下，购买公司产权的房子征收的税费有以下几种：一、营业税：根据国家有关规定，凡是购买公司产权的房子，应按照营业税法规定征收营业税，营业税税率一般为5%，但是如果购买的房屋价格超过1000万，则需要缴纳10%的营业税。二、个人所得税：如果个人购买的房子是公司产权，则需要按照国家规定缴纳个人所得税，个人所得税税率根据所得额不同而不同，最高可达45%。三、房产税：购买公司产权的房子，根据国家规定，需要缴纳房产税，房产税税率一般为0.5%。四、转让税：购买公司产权的房子，需要按照国家规定缴纳转让税，转让税税率一般为3%。
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企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
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企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
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在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。公司所有的房子谁可以卖？产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。公司产权的房如何卖卖房前需交的费用与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。
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