买公司产权的房子税费

是多少一般情况下，购买公司产权的房子征收的税费有以下几种：一、营业税：根据国家有关规定，凡是购买公司产权的房子，应按照营业税法规定征收营业税，营业税税率一般为5%，但是如果购买的房屋价格超过1000万，则需要缴纳10%的营业税。二、个人所得税：如果个人购买的房子是公司产权，则需要按照国家规定缴纳个人所得税，个人所得税税率根据所得额不同而不同，最高可达45%。三、房产税：购买公司产权的房子，根据国家规定，需要缴纳房产税，房产税税率一般为0.5%。四、转让税：购买公司产权的房子，需要按照国家规定缴纳转让税，转让税税率一般为3%。

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可以贷款，税费用都是和个人的一样，营业税。契税，个税，

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不好说，如果企业破产了，房子也会被收回的！**好去房产局问好了，再买！

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在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。公司所有的房子谁可以卖？产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。公司产权的房如何卖卖房前需交的费用与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。

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企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

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