企业产权房屋买时可以贷款,还是要房管局备案,签购房合同。企业贷款的申请条件:1. 符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;2. 企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;3. 具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;5. 具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;7. 企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
全部3个回答 >公司产权的房子能买吗
134****0823 | 2019-05-06 00:00:43-
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133****1276 企业产权的房子和个人所有的房子,具有同样的法律效力,可以购买。但要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利,并及时办理过户手续 2019-05-06 00:04:56
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144****9181 房产证可以到房屋所在地的建委查询,其他档案可以到该公司所在地的工商税务即可查询。与个人卖房相比,手续复杂些。 2019-05-06 00:04:53
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135****2713 能买,但是手续好麻烦好麻烦的,主要是业主麻烦。看什么公司,因为公司产权属于资产,资产转移手续繁琐,而且费用很高,因此你只要把握一个原则就好,那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。 2019-05-06 00:04:49
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134****2884 确认公司产权房子的可有产权纠纷,房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。 2019-05-06 00:04:45
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1、根据**新的国务院出台的政策规定,对于市场上出现的小产权房已经作出了明确的态度,为什么说是态度呢。因为前几天新闻上已经报道,针对小产权房,从现在开始,以后决不允许再搞,而对于那些已经购买了小产权房的人,政府会保护这些购买者的利益。正在制定出台相关政策。这一消息的发布,对于那些已经购买了小产权房的人,应该说是一个利好的消息。但是对那些还没有购买的人,我认为现在还是不要买的好,因为我估计新出台的政策,肯定会有个明确的期间,也就是规定在某年某月某日前购买小产权房的,这部分会怎么处理。至于这个期间后的,则不受保护。 2、举个**简单的下例子,就象男女未按照婚姻法第八条规定办理结婚登记,而以夫妻名义共同生活的男女,是否为婚姻关系一样,新的婚姻法解释规定:凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。而在1994年2月1日以后的,则按同居关系处理。 还有就是,现在的社会没有绝对的公平,也没有绝对的不公平,所以你还得看开一点。 所以我觉得买与不买得看实际情况,也有小产劝转正的!
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流程 :先确认公司产权房子的可有产权纠纷,房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案,备案好后接着由公司委托人提供 股东同意出售该房屋协议 公司章程 公章要带着 营业执照 ,你交税是按个人缴纳 契税和过户手续费用 。安全不能光靠自己,你不是专业的所以不要省那一点中介费。你找中介代办会省去很多不必要的麻烦,可以正常贷款。你购买后是商品房和其他房屋一样 户口都可以拖进来
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企业产权房屋买时可以贷款,还是要房管局备案,签购房合同。企业贷款的申请条件:1. 符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;2. 企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;3. 具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;5. 具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;7. 企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
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