C 用第一套房子办理消费抵押贷款,凑足二套的**款。
全部3个回答 >第二套房子怎样才能少交契税?
147****2143 | 2014-01-15 12:20:24-
138****3890 按规定是少交不了的。但你可以考虑一下把发票的金额开的少一点。祝你好运。 2014-01-18 10:42:41
-
156****7851 90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,这还给看你所买的房子土地使用性质是划拨还是出让的。 2014-01-18 09:11:18
-
145****0804 二套房契税就是3%,这个少不多少,除非房主这边配合低写契约价 2014-01-17 18:55:55
-
144****4948 如果二套的话必须就按3%收取。
您可以选择卖一套,就可以按1%收取。 2014-01-17 11:33:10 -
141****3801 具体需到当地财政局契税管理所咨询,一般可以直接到契税管理所缴纳,随带购房发票、合同、身份证复印件各一份。 2014-01-17 09:14:09
-
134****9210 过户女方契税3%, 若过户给男方属于继承,过户费将少很多, 但是若此房以后你要买卖将支付20%的遗产继承税, 住房施行的以家庭为单位,女方为二套房,属于正常的买卖交易税。 2014-01-17 09:12:50
-
158****4166 二套的话是3个点的了。一套是是1.5 2014-01-16 13:31:27
-
132****9659 1、“如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗?特别是契税方面..”
有规定对购买第二套房子者契税按3%缴纳.
2、“有一种说法:无论第一套房子是否卖了,第二套房子都要按照3%交契税是这样吗?”
不是这样!此类情况有契税征收部门(财政单位)把关,若不是一起办理缴纳契税的(您已经交易过户了,连房产档案都查不到更不需担心了),一般按第一次购买计算,即:容积率1.0以下的,契税的税率为:90平方以下1.5%,90-144平方2%,144平方以上3%;容积率1.0以上的(很少)不管面积多大都为3%;
其他的税种,营业税暂时不收,所得税暂免(唯一住房),合同印花税暂免,工本印花税5元需缴纳! 2014-01-16 09:03:26 -
144****5290 第二套房子是可以少交契税的。, 2014-01-15 13:48:49
-
141****7171 第二套房子是可以少交契税的。, 2014-01-15 12:42:21
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
以下七类情况可算第二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 。解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。解析:根据银行现行政策认贷又认房,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房。解析:目前银行对二套房认定是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房。解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,**比例为50%。
全部3个回答 > -
答
以下七类情况可算第二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 。解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。解析:根据银行现行政策认贷又认房,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房。解析:目前银行对二套房认定是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房。解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,**比例为50%。
全部3个回答 > -
答
主要看你在大连能不能开出无房证明来,要是能开出来就是首套,1%,要是开不出来就是二套,3%。
全部5个回答 > -
答
买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
全部3个回答 >