二手房买卖面签是银行还是什么??

贷款买房是现在解决高房价的一个相对可行的方法。那么问题就来了，您了解银行贷款面签的流程吗？贷款面签的注意事项都有什么呢？相信大家对这方面的问题并不是十分了解，下面我们就来一起看看吧！二手房银行贷款面签流程可以分为中介代理和个人办理两种。一、中介代理房地产中介代理基本上能够省下双方的许多时间，但是具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。但是中介代办并不是无偿的，中介费用的支出也是需要大家考量的因素。银行贷款二、个人办理个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由买卖双方来承担，风险性较大。个人办理面签流程：1.确定房子没有抵押或任何债权问题2.确认房子贷款情况3.如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式

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贷款买房是现在解决高房价的一个相对可行的方法。那么问题就来了，您了解银行贷款面签的流程吗？贷款面签的注意事项都有什么呢？相信大家对这方面的问题并不是十分了解，下面我们就来一起看看吧！二手房银行贷款面签流程可以分为中介代理和个人办理两种。一、中介代理房地产中介代理基本上能够省下双方的许多时间，但是具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。但是中介代办并不是无偿的，中介费用的支出也是需要大家考量的因素。银行贷款二、个人办理个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由买卖双方来承担，风险性较大。个人办理面签流程：1.确定房子没有抵押或任何债权问题2.确认房子贷款情况3.如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式

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一、提出申请，准备面签买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。买方携带材料见下图：

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　　二手房面签主要指的是房屋借款人以及共同还贷人，或者是担保人一同到贷款银行进行面谈以及签字的流程，同时还要缴纳贷款的相关费用，面签必须由借款人本人进行面签，而且不能由他人来进行代替，在面签之前需要准备相关的证明材料一同缴纳给银行。　　购买二手房的注意事项有很多，表现在以下三个方面：1、签署的买卖合同相对来说是比较重要的，除了要审核房屋的产权之外，还要亲自去确认产权，购房者可以到房地产交易中心进行核实房屋的实际情况，在与卖方签订合同。2、在购买二手房签订合同的过程中，双方需要到场签字，关于卖方姓名、身份证号以及联系方式等基本信息，也需要在合同中标明清楚。3、在交易的过程中，以免出现日后追责困难的情况发生，双方应当在合同中事先约定好违约责任，保障各自的利益，这样即便出现了纠纷也有据可查。

买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

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