1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。
全部4个回答 >呼和浩特二手房贷款年限一般 是多久？有什么规定？
133****2505 | 2013-10-21 10:07:58
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146****9072 贷款额度**高不得超过所购住房评估价值或交易价值(以两者较低额为准)的70%，具体贷款比例应根据借款人的资信-交易房产用途，所处区位，新旧状况结构等情况确定，房龄5年以内可贷评估价的70%，房龄5-10年的以内可贷评估价的60%，房龄10-15年以内可贷评估价的50%。
贷款期限住房**长为20年且不超过所购住房的剩余年限，借款人申请贷款时的年龄加贷款期限，男的不超过65岁，女的不超过60岁。 2013-10-21 10:09:44 -
144****9990 一般银行要求房产年限不能超过15-20年。问题补充：如果房子是2000年的话，我今年28岁，能贷款30年吗 还是只能贷款18年?这要看你贷款的品种决定，如果是二手房贷款一般为10-20年 2013-10-21 10:09:27
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138****6302 贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。 2013-10-21 10:08:31
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二手房按揭贷款，**多能按揭30年，但还要根据购房年限，房龄与贷款年限之和必须小于等于40。
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商业贷款年限30年，公积金年限20年，商业公积金组合贷年限20年。
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一、银行审批速度，5-10个工作日审批。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。二、二手房贷款过程：（1）要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。（2）银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。（3）评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
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我买过几套二手房，贷款放款时间一般在1-3个月。主要看银行审批速度和房产过户流程。建议提前准备好材料，多和银行、中介沟通，尽量加快进度。耐心等待，一般都能顺利放款。
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