“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。(一)房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(二)房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。(三)房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
2013年呼和浩特房产税如何征收，会对我们有什么影响？
148****6879 | 2014-02-11 11:13:26
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已有3个回答
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146****3396 首先，房产税一直都在征收，只不过刚刚将内外资房产税（外资叫城市房地产税）合并，因此不存在影响的问题。其次，个人认为2012年不会对房产税税率进行调整。 2014-02-25 15:29:51
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145****6013 首先，房产税一直都在征收，只不过刚刚将内外资房产税（外资叫城市房地产税）合并，因此不存在影响的问题。其次，个人认为2012年不会对房产税税率进行调整。 2014-02-13 17:28:42
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146****8528 国家征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房。原意就是取之于民，用之于民。房产税对于一辈子只有一套房子的百姓来说，没有多大影响。现在房产税主要控制的就是那些投资性用房（炒楼），担心恶性抬高楼市，形成经济泡沫，**终影响整个经济大环境。房产税所产生的效果，现在看来是比较微弱的，毕竟税率低，对于投资性用房的人群征收力度不足，漏洞还是比较大。不过现在都是出于摸索阶段，有待完善。对于我们这些升斗市民来说，影响不大的，放心啦。都是一次性就完事。痛一下
提问者评价你真棒，学习了 2014-02-11 11:29:30
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