满五年唯一住房是什么意思？

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。

　所谓的满5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！　　

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所谓的唯一住房指的就是个人名下合法拥有的住房只有一套，而且现在对于唯一住房的评判标准是以整个家庭为单位，也就是申请人、伴侣和未成年子女名下只有一套住房。对于购房时需要开具处方证明的购房者需要先到当地的住房中心领取住房情况申请表，并对个人名下的房产信息进行查询，房产部门也对所查询到的信息确认之后会在申请书上盖章。现在大多数的城市都存在有限购政策，像是北京、上海这样的一线城市，非户籍地的购房者只能购买一套住房，而且现在对于房产的认定一般不包含商业或者是办公等房屋类型，是对住宅类房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定区别的，首套房是银行在认定贷款套数时用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有购买首套房才能够享受首套房的优惠政策。

唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房无论是在购买还是在出售的时候，都能够享受到一定的优惠政策，而且想要证明是唯一住房，还需要到所购房屋所在地房产登记机构开具家庭唯一住房证明，可以凭借着自己的身份证，户口本以及其他的相应证件到相关的机构去办理证明。在二手房交易的过程当中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有产权证满足5年以上，在交易之后是不需要支付个人所得税的，如果在交易时不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋总房款1%的个人所得税。现在很多的城市都在限制购房，特别是一些不是本地户籍的家庭，在该城市就只能购买一套住房。

自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。