ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。
满二唯一住房是什么意思？
132****2599 | 2025-04-18 20:21:44
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185****9752 我听说满二唯一住房就是指房子买了超过两年，而且这套房子是房主名下唯一的房子。这样的房子好像卖的时候税会少一些。 2025-04-22 20:21:20
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150****3312 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，个人转让自用满五年且为唯一家庭住房的，免征个人所得税。满二唯一住房虽不完全符合免税条件，但在实际操作中，部分城市对此类住房的交易税费给予一定优惠。 2025-04-19 17:34:33
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158****4467 满二唯一住房就是指持有超过两年且是个人名下唯一的房产。买这种房子税费低，转手时更受欢迎。 2025-04-18 22:48:19
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185****9885 满二唯一住房是指在中国大陆地区，个人名下拥有的住房满足两个条件：一是该住房已满两年，即从购买之日起至出售之日止，时间跨度超过两年；二是该住房是个人名下唯一的住房。根据相关税收政策，满二唯一住房在交易时可以享受一定的税收优惠，如免征个人所得税。这种住房在二手房市场中较为受欢迎，因为购买者可以节省一部分税费。 2025-04-18 22:46:03
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。
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唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房无论是在购买还是在出售的时候，都能够享受到一定的优惠政策，而且想要证明是唯一住房，还需要到所购房屋所在地房产登记机构开具家庭唯一住房证明，可以凭借着自己的身份证，户口本以及其他的相应证件到相关的机构去办理证明。在二手房交易的过程当中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有产权证满足5年以上，在交易之后是不需要支付个人所得税的，如果在交易时不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋总房款1%的个人所得税。现在很多的城市都在限制购房，特别是一些不是本地户籍的家庭，在该城市就只能购买一套住房。
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所谓的唯一住房指的就是个人名下合法拥有的住房只有一套，而且现在对于唯一住房的评判标准是以整个家庭为单位，也就是申请人、伴侣和未成年子女名下只有一套住房。对于购房时需要开具处方证明的购房者需要先到当地的住房中心领取住房情况申请表，并对个人名下的房产信息进行查询，房产部门也对所查询到的信息确认之后会在申请书上盖章。现在大多数的城市都存在有限购政策，像是北京、上海这样的一线城市，非户籍地的购房者只能购买一套住房，而且现在对于房产的认定一般不包含商业或者是办公等房屋类型，是对住宅类房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定区别的，首套房是银行在认定贷款套数时用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有购买首套房才能够享受首套房的优惠政策。
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满二唯一：满两年、家庭唯一住房，免个税。
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