土地证办理费用是多少？

房屋土地使用证办理手续如下：　　1. 自建房屋须提交的材料　　① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明　　② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)　　③ 其他的必要材料　　2. 拆迁安置　　① 拆迁安置协议书及发票　　② 政府批文　　③ 土地使用确认书　　④ 有关的身份证明　　⑤ 其他的必要材料　　3. 集资房　　① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)　　② 征地协议及征地红线图　　③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明　　④ 土地建设许可证　　⑤ 其他的必要材料　　4. 商品房　　① 出售合同书及购房发票　　② 清地名单　　③ 其他的必要材料　　5. 祖业(1977年1月以前)　　① 地契　　② 相关合法用地权源证明　　③ 身份证　　④ 其他必要材料　　6. 企业　　① 政府批准文件　　② 征地红线图　　③ 土地测量宗地图　　④ 法人代表身份证　　⑤ 企业营业执照复印件　　⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)　　⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件　　⑧ 规划许可证　　⑨ 计委立项文件。

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过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了），二是划拨（这是没交钱）。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。

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33元，很快的，当天就能办完，但如果该房产是第三次交易，而第二次交易时没有办理，那么你也要同时把第二次的钱补齐，也就变成66了。可以跟原产权人协商解决

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土地证书分类：　　根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：　　1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册　　土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。　　2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。　　3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。　　2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。　　土地证过户费用有两种不同的情况　　1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。　　土地证过户费用　　缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。　　以上费用需要符合的条件　　1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。　　2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。　　3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。　　4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。　　5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。　　土地证过户手续　　带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。　　①双方协议及其相关证明文件;　　②测绘资料及其图纸;　　③其他相关资料(各地要求不一样)。　　其他问题　　①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;　　②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

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新房几年以后办土地证还要缴纳费用，缴纳的费用是房产税和契税。交纳的税费主要有：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：是在200元内。

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