办理土地证税费是多少? 土地证办理费用是多少要办理什么手续

• 151****8923 房屋土地使用证办理手续如下：　　1. 自建房屋须提交的材料　　① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明　　② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)　　③ 其他的必要材料　　2. 拆迁安置　　① 拆迁安置协议书及发票　　② 政府批文　　③ 土地使用确认书　　④ 有关的身份证明　　⑤ 其他的必要材料　　3. 集资房　　① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)　　② 征地协议及征地红线图　　③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明　　④ 土地建设许可证　　⑤ 其他的必要材料　　4. 商品房　　① 出售合同书及购房发票　　② 清地名单　　③ 其他的必要材料　　5. 祖业(1977年1月以前)　　① 地契　　② 相关合法用地权源证明　　③ 身份证　　④ 其他必要材料　　6. 企业　　① 政府批准文件　　② 征地红线图　　③ 土地测量宗地图　　④ 法人代表身份证　　⑤ 企业营业执照复印件　　⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)　　⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件　　⑧ 规划许可证　　⑨ 计委立项文件。
  2019-01-05 08:31:51
• 154****4657 如果仅仅是申请办证登记，交的费用不多。
  但如果一块农地，从办理农转、征地到供地，则涉及的税费就很多。
  如果是已经有土地证的土地，转让给你，则一般涉及的是交易税，包括营改增、契税、增值税等，大约相当地价款的13.5%左右。 2019-01-05 08:31:45
• 154****0506 接到市民的来电后，我们立刻联系烟台市不动产登记中心得到答复：您好，如果用地手续合法，在银行同意换证的条件下可以换不动产权证；如果用地手续存在问题或者银行不同意则不能办理。对于用地手续没有问题的房产，房产证与不动产权证是等价的，具有相同的法律效力，没有必要更换。
  
  烟台市不动产登记中心电话：6631555
  
  您好，先生，接到您的来电，接到市民的来电后，我们立刻联系烟台市不动产登记中心得到答复：您好，如果用地手续合法，在银行同意换证的条件下可以换不动产权证；如果用地手续存在问题或者银行不同意则不能办理。对于用地手续没有问题的房产，房产证与不动产权证是等价的，具有相同的法律效力，没有必要更换。烟台市不动产登记中心电话：6631555
  
  
  
  好的，谢谢您
  
  不客气，欢迎再次拨打8900000
  
  
  
  89000小课堂
  
  
  只有房产证没有土地证，能办理不动产权证吗？
  
  答：对于房屋已登记而土地未登记的这种情况，可分情形办理：
  
  （1）如果土地权属来源合法，购房者没有领到土地证只是因为开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的，那么不动产登记机构可按程序办理不动产权证书或不动产登记证明，不再办理土地使用权首次登记。
  
  （2）如果开发建设单位存在用地手续不全、擅自改变用途、未按要求缴纳相关税费等情形而未能办理国有土地使用权登记，致使购房者无法取得土地证的，不动产登记机构应将上述情况书面如实告知相关当事人，并在不动产登记簿证上对房屋、土地的信息分别记载。
  
  一般来说，不动产登记机构都会在不动产登记簿和不动产权证书附记栏注记“该不动产未办理国有建设用地使用权登记，应按规定及时补办相关手续”。
  
  
  
  
  房地登记信息不一致，能办理不动产权证吗？
  
  
  
  答：需要分情况进行讨论：
  
  （1）如果是房地坐落不一致，不动产登记机构需按照地名文件予以登记，如无地名证明文件则以房屋产权证坐落进行登记。
  
  （2）如果是房地权利人不一致，已完成房产交易但未办理土地变更的房屋权利人，申请房地一体登记的，登记机构应在核实有关情况后，通知房屋权利人、土地权利人签署知悉该情况的具结书并将两证收回后，予以登记。
  
  （3）如果是房地用途不一致，登记机构可按照土地、房屋原有用途进行登记，但要在不动产登记簿及不动产权证书中分别记载用途改变有关情况。
  
  （4）如果是房地范围不一致，建筑物超出原宗地界址或跨宗建设且已取得房屋产权证的，购房人现申请办理不动产转移、抵押登记的，不动产登记机构应当按实际用地范围确定用地界址，并在不动产登记簿上如实记载相关情况，同时通知相关部门要查明超出界址原因，若违法则依法处理。
  
  房屋未登记的，应取得国土资源主管部门会同规划主管部门出具的宗地调整批准文件后，方可申请办理不动产登记。
  
  2019-01-05 08:31:41