不算，购置房产的土地性质是出让，性质不同决定拥有的不同。
全部5个回答 >看中一套拆迁安置房，是集体土地证，无房产证，请问这房子要怎么买？
137****1282 | 2013-05-10 10:16:58
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155****4348 **到房管局了解一下详细情况，是否同意办理房产证，也了解下拆迁办的相关安置措施，房子的产权问题开始就要明确好。 2013-05-10 10:21:59
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151****8700 没有房产证的房子是不能过户的。一定要有房产证和土地证两证齐全。 2013-05-10 10:18:35
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138****9322 这房子目前无法交易过户。 2013-05-10 10:17:39
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你好。我国土地管理法规定，只有本村村民才能在本村办理集体土地使用证，但是，现在是一户一宅，所以，根据国家法律，你只能拥有一套，所以，办证是不合法的，只能买房产，
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安置房可以办理房产3证,但是土地证是国有划拨的。具体请咨询当地 的房改办,或者直接咨询房管局。
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（一）以宅基地面积作为安置依据的房屋征收拆迁补偿。以宅基地面积作为安置依据的房屋征收拆迁时，按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，**高不得超过260平方米,超出部分一律不予补偿。（二）以被安置人口数量作为安置依据的房屋征收拆迁补偿。以被安置人口数量作为安置依据的房屋征收拆迁时，超出每人40平方米的部分，按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，**高不得超过260平方米,超出部分一律不予补偿。
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回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证
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