严格来讲,划拨土地严禁出租、抵押、买卖;以前允许单位集资建房,划拨土地允许,但现在必须将划拨土地转为出让方能进行分割确权,前提是该单位必然有房地产开发资质。
全部3个回答 >集资房转让要交土地出让金吗?
154****5840 | 2013-05-08 17:11:07
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145****6237 集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。
根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定,集资房的建设标准、参加对象和优惠政策,按照经济适用住房有关规定执行。
集资房屋再上市出售时,不需要满5年,但需要向有关部门补交土地出让金。 2013-05-08 17:11:18
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缴纳那个5%土地出让金,就使得你的房子变成了正式的商品房,可以交易转让了!但是~转成商品房没有满五年你现在出售是要缴纳20%个税和5.5%营业税的!
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我听说集资房的土地出让金是根据房子占地面积、土地等级等因素计算的。具体怎么算我也不太清楚,但这个费用好像挺重要的,会影响到房子的总价。
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一般来讲,缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准:一般是2%。注:以上没有考虑地域差异~
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是的。安置房规定业主持有5年之后,需要凭安置补偿协议,由业主到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税,等税费,就可办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。
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