我觉得大房子合算，不过也要考虑你手里的资金和所需住房的大小
全部2个回答 >家里有套小房子，**近想换大房子，但是不知道是先买在卖，还是先卖在买，哪个比较划算点？
157****9284 | 2013-05-07 11:08:02
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144****2294 如果你能拿出大房子的**，就先不用卖小房子，每月的租金可以缓解贷款，也是很好的投资。 2013-05-07 11:18:14
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157****3933 先买后卖，契税方面，不属于家庭首套房，不能享受1%或2%的优惠；个税方面，不能享受自住5年以上唯一一套住房免征优惠。先卖后买，契税属于首套房，如在144平米以下可享受优惠；个税如果符合自住满5年家庭唯一一套住房免征。 2013-05-07 11:08:13
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在选择房子大小的时候，**重要的是考虑自己的承受能力，如果自己有足够的能力承受大房子的房贷等方面的压力的话肯定是买大点的一次性到位好，但是如果会让自己觉得很吃力的话那就建议可以先买套小点的二手房，等自己手上宽裕了再换个自己中意的大房子也未不可。
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一般卖房的周期有点久，如果你看中一套房子还给了定了吧没有钱就会成毁约了，先去中介那登记先，再留言有什么性价比好的房子，卖了房子就可以去买了。
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换房子是先买还是先卖这个情况还是要看具体情况的，要是有钱有条件许可的情况下，可以先买好房子之后再慢慢找买家把原来的房子卖了，要是手头上资金不足的话，可以考虑先找好房子后，确定新房了，就把房子卖了之后买新房子。 先卖后买的情况下，是在资金相对充裕，选择空间大，可以先卖房后，资金充足，然后去买房，这样就还有更多房屋可供选择。如果只有一个套房，在售卖后，名下没有房子，然后买一套新房来计算第一套房，**和贷款优惠，因为买房用贷款的话，**要求第一套公积金贷款和商业贷款的利率优惠幅度会相对较低的。先买后卖的情况就是首先购买好房子，避免价格上涨或竞争激烈，被他人购买，而且你卖掉房子后可以直接搬家，不用担心卖了房还没买的时候住哪里。
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一个家庭的居住面积，有一个合理的数值。虽然小了不好，但也未必越大越好。如果一个家庭只有2个人或者3个人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡，不一定舒服。 人类毕竟是群居动物，这种群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一点：感觉到邻居的存在，如果一个家庭，居住在一套房里，因为房子的面积太大，或者离其他的房子太远，从而感觉不到邻居的存在，孤独感就会出现，所以，一套房子，既要保证居住者的私密性，又不让主人感觉到孤单，让主人清晰地感觉得邻居的存在。也许90平方米的房子，能够恰当地满足这样的功能需要
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