请问二手房买卖的时候，**是多少？可以分几年付清？

住房按揭贷款与房子是新房还是二手房没有关系。主要看你是第几套房，如果你购买的是第一套房**30%以上，第二套房**60%以上，贷款年限由你自己选择，**高30年

　　国家对于二手房的买卖是没有规定具体年限的，在房屋交易的过程当中，会缴纳一定的税费，房屋购入之后再拿到房产证，两年以及五年以上都会享受不同力度的税费减免政策。比如在房屋买卖的过程当中，需要缴纳个人所得税、契税以及相关的交易手续费，对于个人所得税来说，如果所卖出的是满够5年的房屋，且是唯一一套住宅的话，是免征个人所得税的。　　在房屋买卖的过程当中，首先要明确房屋的产权是否清晰，就指的是卖房人是否是房屋的所有人，还有没有其他的共有产权者，如果有其他的共有人，则需要所有的房屋拥有者均同意卖房才可以进行出售，除此之外也要对房屋本身的状况做一个了解，除了相关的价格之外，房屋的小区内部环境以及房屋本身的建筑状况，都要做好相关的详细调查。

　二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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