5年之后才能上市买卖！经济适用房和限价房，转让后缴纳一部分土地收益金!具体的可以问房管！经济适用房应该是出售价的3%，限价房是入手价和出售价差额的10-30%
全部5个回答 >经济适用房满5年是否可以买卖？
137****6161 | 2013-01-24 15:08:41
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156****0133 我想问一下不满5年可以买吗 2013-11-26 18:53:44
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148****5986 杭州经济适用房买卖细则还没有出来吧 2013-01-24 15:10:48
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风险相当大，经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的，你们之间签订的协议也不会受到法律法规的保护，建议慎重！
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不能，经适房一定要在房产证满5年后，才可以通过正常的渠道上市交易。交易时还需要缴纳土地出让金。只要缴纳了土地出让金后就是拥有全部产权的房产。还有你对商品房的定义有误，商品房是指开发商开发出来的新楼盘中的房产。不是指拥有全部产权的房产。商品房一般都是新房来的。
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只要有产权证就可以正常交易，如果没有产权证就算满五年也不安全
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不可以，经济适用房主要是国家对本市居民收入低于本市平均收入的，出资建筑的。根据国家《合同法》未满五年经济适用房所签属的合同是无效的。而且未满五年经济适用房，房产局是不给予办理过户的。
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