不可以，经济适用房主要是国家对本市居民收入低于本市平均收入的，出资建筑的。根据国家《合同法》未满五年经济适用房所签属的合同是无效的。而且未满五年经济适用房，房产局是不给予办理过户的。
全部10个回答 >经济适用房可以买卖吗，未满5年的经济适用房咋卖？
146****3546 | 2014-03-25 18:20:38
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136****3806 只要有产权证就可以正常交易，如果没有产权证就算满五年也不安全 2014-03-27 12:33:41
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153****2886 不可以，经济适用房主要是国家对本市居民收入低于本市平均收入的，出资建筑的。根据国家《合同法》未满五年经济适用房所签属的合同是无效的，而且未满五年经济适用房，房产局不给于办理过户的。 2014-03-27 10:40:48
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147****2178 签好买卖协议后,做好权利公证啊,**好还有别的证人。 2014-03-26 19:50:05
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156****7176 你好，我告诉你，现在政策对于经济适用房是不能买卖的，无论是否满5年。都是不能交易的，不能过户。现在长沙这边也没有经济适用房的指标申请。如果你想买的话，只有一个途径就是去公证处做公证，现在好多房子都是这样操作的（安置房、经济房），我是长沙二手房经纪人，有什么问题可以继续说，能帮则帮。 2014-03-26 12:09:47
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132****8423 无效。
如果遇着09年底的情况房价大涨，房主不愿意卖你了，一房二卖给别人了，因为未满5年出卖是不合法的你这个合同就无效了。
你也千万别买没下房本的二手房，黑心房主多得是，他随时都能卖高价给别人。也是合同无效，打官司你占不着便宜。
奉劝两句：1.信谁都别信中介，多花点银子，**好找个律师陪着看合同。
2.如果你没有做到第一条，出了事了**好别打官司，每个法官自成一派都按自己对法律的理解去断案。打官司就是撞大运。 2014-03-26 09:22:57 -
138****1416 未满五年不请允许交易，如果是私下签订合同或采取公正，一但发生纠纷，卖家反悔，法律只是支持买家的债权，而不会支持买家的产权成立，风险好高，建议不这样买房 2014-03-25 18:37:47
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听说经济适用房不满5年不能卖，但好像有人私下签协议，等满5年再过户。
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未满5年，不能抵押。
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商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
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