只要有产权证就可以正常交易，如果没有产权证就算满五年也不安全
全部6个回答 >经济适用房未满5年怎么卖
133****6584 | 2025-01-04 13:39:44
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132****3479 未满5年的经济适用房，就像没熟的果子，看着诱人，但吃不得。 2025-01-05 22:14:56
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134****8963 根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用房不满5年不得上市交易。但可私下签订转让协议，待满5年后办理过户。 2025-01-04 22:05:32
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132****6797 未满5年的经济适用房，按政策是不能上市交易的。但可以私下协议转让，等满5年后办理过户。 2025-01-04 15:47:36
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不可以，经济适用房主要是国家对本市居民收入低于本市平均收入的，出资建筑的。根据国家《合同法》未满五年经济适用房所签属的合同是无效的。而且未满五年经济适用房，房产局是不给予办理过户的。
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以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。
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未满5年，不能抵押。
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一、未满5年的二手经济适用房是不能买卖的。二、依据《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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